7月2日,第一太平戴维斯2013年第二季度市场研究报告发布显示，2013年下半年预计将有十个新项目于陆续进入零售市场，为北京市场增加823,300平方米的新供给量，这将使得全年总供给量达到113万平方米，“因此预计未来6个月，北京市购物中心空置率将有所提高。”
据第一太平戴维斯发布的市场预测显示，北京零售市场方面，2013年前五个月社会消费品零售总额同比增长9.1%，其中餐饮收入同比减少5.6%。华联集团运营的两家社区型购物中心于第二季度开业，金融街购物中心二期正式开业使得北京中高端商业总存量达到894万平方米。
“零售商扩张保持谨慎，但对优质零售物业的需求保持强劲，部分运营不佳的项目出现因租户关闭或搬迁效益较低的店铺使得空置率提高的现象。”第一太平戴维斯北京研究及顾问咨询部董事王琼这样说。据第一太平戴维斯报告数据显示，本季度全市中高端购物中心平均空置率稳定在8.5%。中高端购物中心首层平均租金环比上涨0.8%，达到每平方米每月人民币882.7元。
但据第一太平戴维斯市场预测显示：预计将有十个新项目于2013年下半年陆续进入零售市场，为北京市场增加823,300平方米的新供给量，这将使得全年总供给量达到113万平方米，是2010年以后的最高值。因市场需一定时间吸纳新增供给，预计未来6个月，北京市购物中心空置率将有所提高。
但第一太平戴维斯北京研究及顾问咨询部董事王琼认为，“现有购物中心租金将保持稳定，但预租率较低的新项目为吸引合适的租户可能在基本租金的基础上提供较多优惠条件。”
