业内人士表示，商业综合体最大的竞争压力就是同质化，商场需要吸引客流，有吸引力才行，要有特殊概念，做差异化的Shopping Mall才能吸引消费人群的到来。
水游城：以“水”为主题的综合体
“水游城”专门做“水”的主题，商场内多布置“水”概念的设施，连餐饮类很多都是跟随“水”概念供应海鲜类等食品。
以南京“水游城”为例，“水游城”致力于打造新鲜的消费休闲场所：长280米深40厘米的人工支运河、365天全天候演出的剧场、100多平方米的表演舞台……这些看似与消费毫无关系的事物，都将出现在这个购物中心。案例二
上海来福士广场：35%都是餐饮和娱乐
来福士广场的客户群定位于20—35岁的年轻人和白领们，以上海来福士广场为例，从地铁站进入来福士先要经过一段情趣盎然的地下通道，充满动感的立体壁画画满了时髦的人事物，勾勒出活色生香的都市时尚生活面，而走过这段地下通道，呈现在眼前的就是来福士B1层热闹的特色集市，众多精致可人的小食都汇聚在特色集市里。
在购物方面，来福士几乎聚集了所有年轻人喜欢的时尚品牌，一大特点是服饰服装类商家占据了整个来福士商业业态的56%，除了潮流品牌还有各类运动和户外品牌，以及各大世界品牌。而来福士广场商业业态的35%都是餐饮娱乐类商家。
