专访四川佳乐企业集团企划总监李玉龙
一座城市，总有一些地方值得人们追崇，一座城市，总有一些地方值得人们去骄傲，或许，那是一个城市文化，或许，那是一座城市的地标，或许，那是改变且突破我们生活的新领域……
昨日，记者从四川佳乐企业集团了解到，泸州佳乐世纪城已于今年2月动工，作为其项目之一的金融商业街预计在10月开盘，这标志着佳乐世纪城建设速度以迅雷不及掩耳之势，为泸州城市的发展注入了快速而崭新的血液。
佳乐世纪城项目效果图。
佳乐世纪城项目效果图。
谈条件
泸州城市规模扩大呼唤更多高端核心商业区
“对于泸州而言，高端CBD是在当下市场经济发展过程中的必然产物。”四川佳乐企业集团企划总监李玉龙在接受华西城市读本记者采访时表示，泸州具有得天独厚的区位，交通、资源优势明显，厦蓉高速、渝泸宜高速、成自泸赤高速纵横交错，项目配套的铁路、机场、港口通江达海，能够辐射一小时经济圈内的三十八个县区，幅射人口达3000余万人以上。
同时，泸州酒城大道作为城市发展的中心干轴，正不断吸引着商务人士的关注与聚集。随着泸州经济的快速增长，与之发展相匹配的中心商务区已成为泸州形势之必然，在城市化快速发展进程中，高端的城市综合体完善的业态功能组合，将成为反映城市商业变化的缩影。
随着城市规划的日益完善和城市建设的不断推进，城市的规模不断扩张，泸州正从“双百”的现状（中心城市人口达到100万人、面积达到100平方公里）向“双两百”（中心城市人口达到200万人、面积达到 200平方公里）目标迈进，从现有的泸州商业中心来看，泸州更需要高端的核心商业功能区。
谈机遇
中高级写字楼欠缺商业综合体是楼市新机遇
李玉龙表示，高端的商业综合体可以丰富城市生活和实现建筑、业态和人群的互补提升居民的生活质量，同时，高端综合体在丰富城市功能的同时，还将大幅提升城市的形象和品位。
李玉龙说，城市综合体的特点首先是规模大，一般城市综合体建筑面积都在20万平方米以上，在城市规划和建设中扮演着重要的角色，其次是功能强，城市综合体通常都包括金融、大型商业中心、星级酒店、超市、写字楼等。
记者在佳乐世纪城规划图上看到，该项目前临泸州城北开发新区，后靠泸州老城区，左拥康健城，右临泸州大剧院，形成了泸州的几何中心，同时，目前正在建设的金融商业街，包含了以各大银行及监管机构、证券、保险等，形成了泸州的最大的商业中心，同时，该商业中心打造了川南地区首个拥有5A甲级写字楼的集中办公商务区。
“目前，泸州的商圈亟待改变和完善，同时，川南城市中高级的商务写字楼比较欠缺，高端商业功能区将成为泸州楼市的新机遇。”李玉龙表示，预计今年10月佳乐世纪城金融商业街将开盘亮相，与此同时，滨江路沿线与中心公园主体设施都在有序推进。
谈定位
不是单纯在做房地产推多功能项目做城市运营商
“我们不是单纯在做房地产，我们将做城市的运营商。”李玉龙表示，佳乐世纪城作为西博会的重大招商签约项目，占地面积达1856亩、总建筑面积约400万平方米，集金融、商贸、商务办公、酒店、城市旅游观光、居住于一体的现代城市综合体。
随着社会经济的发展和城市化进程的推进，泸州需要一个作品来代言时代潮流，更需要由量变转为质变，形成一个可持续发展、互为补充的城市核心圈。
“作为一种新的城市形态和一种新的产业形式，城市综合体既体现了工业化后期城市集约化发展的潮流，又体现了现代工业产业体系中服务业集聚发展的方向。”李玉龙介绍，佳乐世纪城一方面以优势服务产业为核心，构筑高端服务业平台，着力提升优势服务产业的集聚水平，提升区域集聚和辐射能力，增强区域经济竞争力。另一方面，佳乐世纪城也将凭借多元化的城市功能，吸纳人气与商气，满足周边人群的生活需求，实现生产与生活的相得益彰。
佳乐世纪城商业地上建筑面积150万平方米，住宅100万平方米。项目主要包括金融街、白金五星级酒店、大型的综合性商场、商业步行街、高端商务中心、大体量地标性建筑群，集办公、金融、贸易、城市旅游、休闲娱乐等于一体。配套设施包括大型中心广场、中心公园及滨江休闲带。优异的规划设计将全面提升城市的核心竞争力和经济的外向度，使之尽显其人文之都、现代新城的魅力。
