“我当时进驻常发的时候开的宝马7系，现在我开大众polo，马上又到每月结算工资的时候，过几天我只能开电动车了。” 7月3日下午5点，中吴网上出现了一则《常发梦，我们的噩梦！常发广场除了忽悠还是忽悠！》的贴文。自称为“佳客来牛排”的店主在网上形容了自己在常发广场的经营变故。一时间，常发广场各家商铺都在贴文中回帖诉说自己的遭遇。
“最差的时候，营业额一天是零蛋，惨不仍睹啊！”网友“寿司王子”说。
“整个广场的人气一直不旺，一到中午死气沉沉。最近，还陆续出现了商家撤场的情况，先是江南公社，现在是联华超市，下一家真不知道是谁。”网友“cfgc”说。
商家对开发商的集体吐槽引来网友围观，一天下来，该贴的点击就达到6000多，回复89个。常发广场这座商业综合体，坐拥行政金融中心旺地和一大批新兴住宅区，怎么会在开业不到两年的时间里，成了商家的“噩梦”？
7月8日下午15点，记者驱车来到位于新北区太湖东路的常发广场二楼的蓝湾咖啡，下午本是咖啡茶座生意最好的时候。天气炎热，很多人都喜欢在这样的地方消暑消闲，可这里一个客人也没有。
常发广场的8家商铺老板围坐一桌正在为“商铺的去留”发愁。雪上加霜的是，近日，他们集体被开发商告上法庭，索要拖欠的商铺租金。
三层商铺，开业率只有15%左右，大部分店铺都装修过，但是门上挂着锁，玻璃上积了很多灰，看上去很久没有营业；仍在开业的餐厅，没有开灯，里面没有顾客。
人气太差，商铺惨淡经营即将歇业
回想当初，“半陶·花间”主题餐厅负责人王庭云还是很看好这个由常州本土企业开发的商业广场，想在这里有一番作为。“我大学毕业后，就出国留学深造，成为一名专业英国WSET葡萄酒品酒师，回国后进入五星级酒店实习，对餐饮方面比较讲究。因此投入130万开了这个店，对于食材和厨师的选择，我很用心，经常来吃的人肯定知道。”
既然用心经营，为什么会出现开头的抱怨呢？
“人气实在太差！刚开始人气不好，大家都能理解，但是都已经开业1年半了，没有一点起色。”王庭云一句话道出了商家们的心声。
“我们这里的顾客，大部分都是老客户和团购才来的，散客大约占20%不到。这里中午就是一座鬼城，到了晚上才稍微有点人气。”王庭云叹了口气，“说句无奈的话，很多顾客都是通过我们店才知道常发广场的。我们现在实在是看不到希望了。”
王庭云给记者算了一笔账，每个月包括水电费、物业、食材、员工工资等等成本，一个月营业额要达到15万以上，才不会亏本。“也就是说平均每天营业额要达到5000元，按照人均消费100元，那就是说一天要起码来50个人才不会亏本。但是中午店里是绝对不会超过10个人的，周末也很有可能冷场，我每天都要看看账本有没有人过来订餐，要是没有那一天又要发愁了。这个月已经过了2个星期，只有3天营业额是在5000以上的，最少的时候一天900元。真的是太恐怖了！”
去年，王庭云已经亏了30多万，今年开不下去了。“我之前为了开餐厅还抵押一套房子，现在每个月还要还贷款8500元，完全是资不抵债了。”
和王庭云一样，2011年7月，怀抱着创业梦想的徐伦桦与常发集团签约，他下血本投资200万在常发广场开了一家福建佳客来牛排加盟店。
徐伦桦的牛排店，去年亏损约48万，今年一个月亏损3到5万。“以前店里有个采购员的，现在都是我自己骑电动车去菜场进货。每个月支付工人的工资要4万元，马上又要结算工资了，账上只有7000元，我想想只能卖这条祖传的项链了。”徐伦桦亮了亮扣在腰间的大众车钥匙说，“之前刚开店的时候，开的是宝马7系，那时候很惹人眼，现在为了支撑这个店的开销，只能开大众POLO。”
商铺：开发商的各种承诺，如今均未兑现
人气这么差，也是当初王庭云没有预料到的。
