随着“新国五条”对住宅限购、限贷持续从紧的政策，进一步刺激商业地产投资需求。在近日某财富论坛上，知名财经评论家叶檀指出，“随着住宅的持续限购，加上中国城市化进程推动，商业地产未来还会吸引更多关注。”业内人士表示，虽然在内蒙古很多政策还没有正式实施，但是对人们置业计划还是会产生一定的影响，未来将有更多的投资转向商业地产，为商业地产带来非常好的市场机遇。
低门槛成商铺投资新宠
6月18日，金盛财智广场商铺开盘，推出25―70平米主力户型面积，“6万买一铺，金盛帮你付”的活动口号，吸引众多购房者。据悉，开盘当日成交580多套，销售额突破1.8亿元。而位于回民区光明西路与西二环交汇处的内蒙古大商城，则打出“人人都买得起的商铺”口号，预计均价在10000-20000元/平米。
打算购买商金盛财智广场商铺的消费者李女士表示，“我觉得这个项目是现铺销售、售管一体，投资风险相对较小，再加上价格较低，10-30平米的主力面积，均价14000元/平米左右，平均每套在20万元左右，如果按揭，不到10万元就能买一套，投资门槛较低。”
业内人士表示，新国五条使得住宅限购、限贷等调控持续从紧，进一步刺激商业地产置业需求，拉动商铺等价格上涨，商铺租金也水涨船高。实体经济回暖，商业地产的发展空间会越来越大，置业者对于商业地产市场的关注度也会越来越高。
新商业区打造弥补市场空白
除了传统商业项目的开发，目前政府更注重新商业区的打造，来弥补区域市场的空白。
6月16日，位于金川开发区的项目金岸举办“金港街商业开盘暨海欣商业运营签约仪式”活动。活动现场，内蒙古峰宇房地产开发有限公司与呼和浩特海欣商业运营管理有限公司签署了协议，据悉，金岸商业金港街和海欣商业的运营联盟将会将金港街打造成为金川的“万达”。
内蒙古大商城项目是回民区引进的又一个重点大型项目，位于呼和浩特西二环与光明西街交汇处，处在回民区着力打造的“两个服务业集聚发展圈”的金海商圈内，由内蒙古明泽集团联合央企中国铁建十六局集团、内蒙古维多利集团、内蒙古巨华集团共同投资兴建，总投资100亿元，占地1300亩，建筑面积300万平米，将按照一次规划、两期开发的安排建成集商业、金融、电子商务、文化产业、生活休闲、餐饮娱乐、仓储物流为一体的现代化商贸平台，着力打造成中国西北地区最具辐射力的大型城市商业综合体。
此外，位于赛罕区兴安南路与南二环交汇处西南角的永泰城，牵手世界500强国际超五星级艾美酒店，商业中心汇集泰泰百货、泰莱国际影城、泰酷电玩城、泰乐会KTV、欢乐世界、国际名品商业街、步行街等多元丰盛的集群商业，融合甲级写字楼商务集群与高端住宅集群，构筑起一座150万平米“全能城市综合体”弥补首府东南商圈商业的不足。
