“市场根本就不缺钱。”昨日（7月16日），在接受记者采访时，华远地产董事长任志强直言，“钱荒”只是为了吓唬人。
谈及土地市场，任志强依然不留情面，“我们刚刚对今年一季度的土地增幅进行了研究，2009年的时候北京平均地价是每平方米3000多元，现在却是1万多元，如果再刨除保障性住房，地价更高。”
与地价同步飙升的是土地收益。
“截至目前，今年的土地收益已经高于去年整年，达到历史第二高峰。”任志强告诉记者，土地市场收益最高的是在2011年，达到了1600亿元。
“千万不要再因为出了几个地王，就是火爆，这个词根本就不对。”任志强表示，之所以会出现上半年土地市场的“成交热”，多源于近几年北京土地市场的供应不足。
“土地供应量是-10%，一二线城市去年的供应量都非常低。”任志强表示，目前我国土地供应的总指标，三四线城市占比接近70%，而一二线城市只有不到20%，“这主要是因为土地指标都是根据人均占地面积的指标来计算，受限于国内的户籍制度，大部分人口流入一二线城市，但户籍仍留在三四线城市，这就造成了三四线人均需求过多，而一二线严重不足。”
除了一线城市整体土地供应相对有限，其中住宅供地更为保守。任志强告诉记者，在土地供应中，住宅用地占比大约是29%，这其中纯商品房的占比仅有15%，“每年开发商可待开发的土地也就只有3万多公顷。”
值得注意的是，在土地勘测规划院最新发布的二季度数据中，涉及到工业地价每平方米仅为684元。“很多工业用地相当于是白给的，为了吸引大型企业进驻，但这部分的资金收益则要平摊到住宅地块上去。”任志强告诉记者，在土地供应上，工业用地占比远大于住宅用地，比例大约高达10:1。
“你们都在说钱荒 ，我没看见。”任志强直言，从目前公布的数据来看，不管是固定资产到位资金、还是资金总量、准备金率都能表明整体市场并不缺钱。
