徐家汇中心项目地块未来规划仍是商业综合体，包括写字楼、百货业、商住房等，从招拍标到成交将在１个月之内完成。
历经重重波折的徐家汇中心项目地块宣布正式启动。昨天，上海市国土规划局正式挂出该地块土地出让预公告，出让位于徐汇区徐家汇街道５７、１５０、１５１街坊地块。据了解，此次从招拍标到成交将在１个月内完成，地块用途为商业综合体，云集写字楼、百货业、商住等。徐汇区政府表示，徐家汇中心项目将为徐汇区二次腾飞起到关键作用。
徐家汇中心项目正式开发在即。图为该项目地块周边商圈。费沪生/摄影
容量等同商圈商办总面积
徐家汇中心项目位于徐家汇城市副中心核心，由虹桥路、宜山北路、广元西路、华山路、恭城路合围而成，已于2012年6月完成腾地工作。该地块总面积9.9公顷，规划性质为商办综合用地，新建建筑面积为58.4万平方米，包含40万平方米的办公和18.4万平方米的商业及宾馆。另外，该项目中还有地下12万平方米的商业。其容量已相当于目前徐家汇商圈的商业办公总面积。
根据预公告，该地块未来将用作商办、餐饮旅馆业用地。公告特别提示，该地块地处徐家汇城市副中心，地块开发建设须符合徐家汇城市副中心现代服务业集聚功能定位。希望具有建设与运营大型商业商务楼宇及高星级酒店经验、以持有物业为主要运作模式、具有国际影响力的优质开发企业参与此次预申请活动。
入市18年来几度易手
徐家汇中心项目地块自1995年进入市场后就一直风波不断。最早，该地块由韩国大宇公司获得，并与徐汇商城共同出资1亿美元成立上海大宇公司，计划打造浦西最高楼。而1998年席卷而来的金融危机令大宇公司陷入资金困境，开始寻求出让地块股权。
2005年，徐家汇中心项目地块被徐汇区政府收回，并以股权转让形式将部分开发权交给了上实诚开旗下的上海城开集团等公司。按照上海城开当时的规划，“徐家汇中心”将包含五星级酒店、甲级写字楼、商住公寓以及商业、休闲文化设施等。时任上海城开集团总经理的倪建达曾言之凿凿地表示：“徐家汇中心是城开集团未来10年的核心发展项目。”
曾有媒体报道，倪建达就是借徐家汇中心项目，一手促成了上实控股与上海城开的合并，使得上海城开由徐汇区属企业变身为上市公司的子公司。收购后，上实控股有限公司持有上海城开５９％的股份，倪建达也升任为上实控股行政副总裁。
２０１０年，上实控股又借壳中新地产赴港上市，将上海城开５９％的股权注入其中，而中新地产更名为上实城开。２０１２年４月２３日，倪建达调任上实城开主席、总裁兼执行董事。
然而，１０年不到，今年５月，上实城开正式宣布放弃这块一直未能开发的“上海浦西第一高楼”。
[ 新闻延伸 ]
见证徐汇“二次腾飞”
徐家汇中心项目从最初的立项、选址、旧区改造、交通建设到如今的出让已历时１０余年，堪称“十年磨一剑”。商报记者从徐汇区政府获悉，徐家汇中心项目地块未来规划仍是商业综合体，包括写字楼、百货业、商住房等，从招拍标到成交将在１个月之内完成。
徐汇区政府表示，徐家汇中心项目的启动，将见证徐家汇城市副中心“二次腾飞”的历程。作为连接长三角的重要纽带，徐家汇拥有无可比拟的区位优势。目前，徐家汇已面临新一轮转型发展的机遇，通过改造城区形态，调整产业结构，正逐步升级为商旅文互动繁荣的一流商贸文化休闲区，并带动整个徐汇区飞速发展。据统计，去年徐家汇税收亿元楼已增至１０幢，商业销售款达６２０亿元，现代服务业实现营业收入４４３亿元，同比呈两位数增长。
