解读:贵阳西南国际商贸城“七代半”商业模式

   2013-07-21 贵阳日报4700

  “商多成市”,城市与商业的发展总是如影随形,时至今日,商业模式已经历了从第一代到第七代的漫长变迁。从第一代的地摊式经营、第二代的街铺化模式直到第六代的商业步行街,从这些商业业态的转变中不难发现,规模越来越大、信息化程度越来越高、土地集约化越来越明显、环保、低碳要求越来越多是变化中不变的原则。西南国际商贸城正是因为把这些都做到了极致,才被冠以“七代半”国际顶级商贸城。“七代半”的商城到底是怎样的一座“商城”?它会给我们的生活带来哪些变化?让我们一起来揭开它的神秘面纱。

  ■全球化商城:以商为媒的黔中新城

  西南国际商贸城之所以能成为“七代半”商业新模式的典范作品,在于庞大的规模体量和包罗万象的业态构成,除商业外还涵盖了金融、住宅、教育、医疗等几乎所有的城市配套功能,未来预计有20万人在这里工作生活,西南国际商贸城既是一座特大型国际顶级商贸市场集群,更是一座名副其实的商城。

  贵阳西南国际商贸城位于贵阳市观山湖区西南部,规划面积约10平方公里,投资总额600亿元,总建筑面积约1420万平方米,其规模、体量在全国范围内也首屈一指,是一座集市场经营、国际贸易、现代物流、电子商务、休闲娱乐于一体的特大型国际顶级商贸市场集群。项目分三期进行,预计四年内主体完工,建成后将涵盖贵阳市除了蔬菜农副产品批发及汽车销售(零部件批发)之外的各类商贸市场经营业态,并配套建设相应的物流、仓储、酒店、后勤服务、总部运营管理中心、办公楼、住宅、学校、医院等。

  六栋核心的商贸市场集批发、零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素于一身,并通过将景观、业态、建筑、功能等各种因素科学地结合在更开放的环境中,为消费者带来“一站式”的消费体验。在三期项目全面建成后,西南国际商贸城将形成集住宅、总部大楼、大型批发市场、大型商服、娱乐休闲、商务办公、会展设施于一体的新城,实现新的商贸旅游购物天堂。

  ■数字化商城:让世界触手可及

  “资本控制生产,信息控制资本”,在现代商业社会,商业信息往往决定着成败。除了国际一流的建设规划和硬件设施外,西南国际商贸城未来的运营将以现代信息技术和供应链管理技术为支撑,引入最先进的现代营销和管理模式,让客户享受到最广阔的国际视野、最及时的商业信息、最便捷的物流配送和全方位的产品展示平台。

  未来的西南国际商贸城将是一座典型的“数字化商城”,商城未来会与国内知名网络公司合作并开发专业市场网站,为商城客户提供信息收集与分析服务,并兼具完备的电子商务功能。另外,商城还将打造功能强大的数字化信息服务平台,为商家、顾客提供全方位的信息服务。

  除此之外,商城还将逐步引入一流的专业品牌策划机构、市场营销规划机构、金融服务机构、电子商务机构,为入驻企业打造集展示、检测、信息平台、品牌孵化、市场开拓等服务为一体的产品销售平台;建成后的西南国际商贸城将成为集产品展示功能、信息服务与市场预测功能、国内外贸易功能、现代物流仓储功能和政策服务功能等为一体的现代交易平台和产业服务平台。

  依托这样的平台,世界的商品将在这里汇聚、贵州的产品也将从这里走向世界,在这里,世界真的变平了。

  ■生态化的商城:人与自然和谐相处

  绿色、低碳是无可置疑的全球趋势,贵阳更是全国唯一的生态文明建设示范城市,贵阳西南国际商贸城正是一座将绿色、低碳、环保理念植根其中的特大型国际顶级商贸市场集群。

  西南国际商贸城主体建筑沿南北向中心伸展,宛如一对对蝴蝶,双翼张开,停歇于山间溪旁……商贸城的中心有水系,溪流、湖泊、瀑布等各类水体景观分布其中。绿带之中散布大小不一、形体有机的透明体建筑,如同山涧之中穿梭的斑斑鱼影,寓意“如鱼得水”,商贸城主体建筑与中心绿带的生态设计整体统一,与地形结合紧密,形象地诠释了贵阳“避暑之都”的自然风貌和环境特质。

  西南国际商贸城引入了大量绿色、生态的设计理念。可开启玻璃采光顶:每个单体均设商业步行街,将单体分为四至六个单元,商业步行街上覆可开启玻璃采光顶,这种可开启玻璃采光顶的设计非常有利于通风和采光,贵阳地区气候宜人、日照充足,这样的设计可以最大限度降低建筑物照明、空调等方面的能源支出,大大降低能源损耗和碳排放。“无缝对接”的内循环网络:所有大型建筑均设计有连廊连接各个单元,有自动扶梯与观光电梯连接各层平面,商业街均与入口广场相连,中央景观轴有三座配套公建,这些建筑也有天桥与市场主体相连。这样的设计使得商贸城形成了完整的内部交通网络,这个封闭运行的内部交通网络拉近了单体建筑之间的时空距离,可以最大限度降低人们对于汽车的依赖,从而减少了区域内的碳排放和交通压力。

  除了环保、低碳,贵阳西南国际商贸城还是一座公园式的现代商贸中心,“中心景观似幽谷、周边绿地如山麓”是商贸城景观的主要设计思路。中心景观区是商城绿化景观的最大亮点,中心景观区旨在营造如城中山谷的僻静观赏空间,中心绿地以贵阳黔灵山、天河潭为设计蓝本,依据原有地形变化设计为表现贵阳地域特色的山林景观,突出自然野趣。绿化形式注重本土、原生态,选择乡土树种依据原生态山林植被形式种植,组成乔灌木相互搭配、种类多样的种植群落,局部向阳坡地与滨水环境留出景观草地,作为室外休闲活动场地。景观水景模仿山谷溪流层层叠落,设多级坡坎营造小型瀑布景观,又在视线开阔处聚水成湖,整体水系蜿蜒穿越,为‘山谷’注入活力。沿中心区两侧设置餐饮点,提供茶饮与休憩活动场地。

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