随着香港怡东城市广场、润发购物中心等商业开发企业先后进驻锡东，锡东新城的商业格局已经初步显现，同时也将进一步提升锡东新城的区域价值。笔者日前从香港怡东城市广场地块现场了解，该地块已经全面完成平整，部分已经开始地基工程。
香港怡东城市广场动工，实探锡东新城商业发展进程
香港怡东城市广场地块距离锡东新城高铁东站并不远，东至润锡中路、南临丹山路、西至迎安路及规划道路、北至锡沪路。从位置上看，这里拥有便捷的交通路网，不仅是轨道2号线起始站，又紧邻京沪高铁无锡站，还是三大高速、两大干道的中央。
据高铁商务区相关工作人员介绍，该地块总占地面积约212亩，项目总投资约4.5亿美元。据笔者从项目工地现场看到，目前整个地块都已经全面平整完毕，部分地区已经开始地基工程。
据笔者从现场看到，不时有大型土方车从工地大门进出，工地上施工工人正操作着机器顶着烈日紧张的工作中。据现场一位工人告诉笔者：“整个工程已经开始了好一段时间，目前进展十分顺利。”现场一位负责施工的工程师表示，“工期正在按照预定进行。”
而紧邻着此地块的东侧就是今年3月份成功出让的由天润发超市有限公司以总价13870万元拿下的锡东111号商业地块。据悉，该地块占地28091平米，规划打造为不低于5万平米的大型商业综合体，其中超市面积不低于1.5万平米。而据笔者从现场看到，该地块目前尚未动工，但围挡已经建立起来。
“以点带面” 锡东新城商业格局初现!
锡东新城作为无锡融入长三角的主阵地，担负着无锡迈向国际化特大城市的发展使命，而作为其核心的高铁商务区的快速成型也对锡东的发展战略有着巨大的作用，这其中商业格局率先成型至关重要。
从锡东新城目前的规划来看，未来的将逐步形成以高铁东站、高铁商务区为核心，并向四周呈辐射性发展的商务型、宜居型区域副中心。而香港怡东城市广场、润发购物中心无疑正是这个核心中的核心。
据了解，香港怡东城市广场将建成锡东新城最大规模的高档次、全功能首席大型城市综合体，并配套大型商业、五星级酒店、SOHO办公及住宅等。此外，综合体中将配备约12万平米的大型商业，含精品百货，大型超市，滨河商业街以及其他零售、餐饮、娱乐、休闲商业等业态。
怡东城市广场城市综合体预计从2015年开始陆续开业，未来将成为不逊于市中心的鼎级商业核心。而紧邻怡东城市广场的天润发地块将建成锡东目前最大的社区商业体，配备有大型商超以满足区域内不断增多的常驻人口的日常生活所需。
“未来锡东新城的商业综合体将最终形成集聚效应，成为不逊于市中心的区域商业副中心，也将是京沪高铁线上最耀眼的一颗明星”，据高铁商务区的工作人员介绍，高端城市综合体不但赋予生活全新定义，也成为城市奋进的“支点”。
商业发展推动区域升级，锡东新城引大牌进入
日前，南京大学城市科学研究院副院长胡小武讲学无锡时曾说道：“每个区域副中心的发展都需要一个商业中心来支撑区域内人口的消费，并起到抬升区域价值的作用。”
近年来，锡东新城发展势头良好，香港怡东城市广场顺利进驻更是让锡东新城接了地气。而随着商业的不断完善，将进一步完善城市生活功能，并促进区域人气的汇聚，确保锡东新城土地保值增值，从而推动核心区的加速成熟。
“随着锡东新城商业配套、景观、教育、医疗等设施的不断完善，其未来的发展价值不言而喻”，锡东某盘的负责人告诉笔者，不断抬升的区域价值将吸引越来越多的开发商进入这个区域。
据了解，目前进驻锡东新城的知名开发企业已经有多家，其中包括碧桂园、恒大地产、万业、红豆置业以及龙湖等。而就在今年初，四川蓝光经过16轮竞拍摘得天一实验学校西侧地块，溢价8000万元，是近两年来溢价最高的住宅地块。
