记者从广州市开发区规划和国土资源管理局获悉，今天下午三点，广州科学城KXC-K3-1地块即将开拍，截至目前只有一家企业竞买报价。
挂牌资料显示，科学城KXC-K3-1地块位于开创大道以南、科丰路以西，用途为商业用地兼容商务用地（B1/B2），宗地面积89753平方米，建筑面积314135.5平方米，容积率≤3.5，建筑密度≤65%，绿化率≥10%，建筑限高120米，挂牌起始价72252万元，保证金14451万元，加价幅度500万元。
一位广州业内知情人士透露，该商业地块的竞买申请条件具有排他性，参与竞拍的房企很大可能是万达集团。据这位知情人士透露，万达早有意向进入广州萝岗区域。
公告显示，该地块竞买申请条件之一是“竞得人须在项目中建设一座总建筑面积不小于7000平方米的大型影院，影院中应至少有一个厅为世界先进电影放映技术厅I--MAX厅，竞得人须在签订《土地出让合同》之前提供IMAX公司出具的入驻意向函”。
资料显示，IMAX在华最大战略合作伙伴为万达院线，双方早在2011年就达成战略合作。
随后，从土地拍卖现场传来消息，不出所料，万达集团以73252万元竞得，楼面地价2332元/平米。
今年3月，万达集团董事长王健林接受媒体采访时曾透露，万达已在广州新签约四个项目，计划将在萝岗、荔湾、从化再建三个万达广场，在花都投资建设万达城，这四个项目总投资超过450亿元。
据此推测，今天万达所拿萝岗地块很可能会打造成萝岗万达广场。
