随着新型城镇化的推进，现在中国城市居住郊区化趋势越来越明显。居住的郊区化，传统的“百货零售”、中心城区购物的商业购物模式，将无法满足市场越来越多元化的需求。
郊区化体验式休闲购物的新商业模式呼之欲出，关键是谁最先迈出颠覆传统商业模式的步伐？中国哪座城市最有资本和潜力来引领郊区化体验式休闲购物时代？
答案是成都。
日前，记者从成都市相关部门了解到，距离中心城区17公里的中国成都国际时尚中心将彻底颠覆传统的商业模式，率先开启成都时尚购物、休闲购物、文化体验式购物的郊区化体验式休闲购物新时代。
商业模式转型
郊区化体验式休闲购物：美国的昨天成都的今天
这几年，随着成都“五大兴市战略”的深入推进，统筹城乡给城市带来了巨大变化，成都郊区涌现了大量的住宅，人口倍增。万科、保利、绿地、蓝光、中信等大量知名开发商的楼盘项目多数都集中在郊区，成都的居住时代已经逐渐由中心城区进入到郊区时代。
郊区化居住其实是从纽约生活模式往洛杉矶生活模式转化。美国是世界上城市郊区化程度最高的国家，其郊区化发展具有相当的代表性。成都现在就正经历与美国上世纪类似的发展过程。
美国居住郊区化始于上世纪20年代，到上世纪80年代全面实现。上世纪60年代至80年代，美国大城市人口增长的80%以上发生在郊区，城区大量人口外迁，迁往郊区的居住人群大多数都是中产阶级以上的人群。
居住郊区化对商业模式的改变，最直接的就是导致郊区购物商业时代的来临。美国、加拿大、澳大利亚等发达国家早已全面进入郊区化购物商业时代，一种是郊外购物MALL：主要解决停车、价格、一站式购物 ，如日本东京的Olinas Mall；一种是 life style购物村：集商业、休闲、娱乐、度假于一体，这种商休娱游格局就是郊区化体验式休闲购物。法国的山谷、米兰的蒙扎、福罗伦萨的THE mall、斯图加特的麦刺根等欧洲著名购物村，无一不是这种形式。
“成都人均GDP已超过1万元了，按照发达国家的经验，成都将全面进入郊区化体验式购物时代！成都的居住郊区化在十年前就开始了，麓山国际、保利198、长桥郡、鹭浮宫、大溪谷等等都是郊区居住化的代表项目” 四川大学李蔚教授说，“发展郊区化体验式休闲购物是城市化发展的必然产物。中国(成都)国际时尚中心可以说是顺势而生，按照产业规划，1200亩中国(成都)国际时尚中心，将提供10-15万人的就业岗位，引领成都乃至中国购物商业的发展，拉动上百个行业的消费，刺激地方GDP增长过100亿，引领成都乃至中国购物商业的发展，再塑成都西部商业中心地位。”
传统商业模式衰落发展购物商业需另辟蹊径
10年前，成都人购物去哪里？相信绝大多数人都会选择春熙路。而现在呢？据一家调查机构调查发现，现在春熙路超过80%的购物者都不是成都城区的人，成都本地人已经很少到春熙路去购物了。随着大量城区居民往郊区迁移，随着三环附近大量的购物中心的兴起，到郊区去购物已经成了大多数人的选择，“现在郊区的购物中心，交通不拥堵，停车也方便，何必到既拥堵又没有地方停车的中心城区去购物呢？”市民何顺江说，他认为去郊区购物，交通方便，价格也相比城区便宜一些。
中心城区传统商业购物的衰落，其实早在十几年前就已经开始出现了苗头。1997年被称作大商厦的关门年，根据之前国内贸易部发布的一项报告表明，截止1996年，全国百强商场利润总额的增长速度已降至惊人的－38．3％。据不完全统计，成都市区的百货商场，在过去的15年中，关门息业的多达80余家，这也宣告着作为世界商业史上的一个特殊现象，中国大商厦40年只赚不赔的状况已经结束。而上海南京路商业神话的破灭与北京王府井的日渐衰落也只是市场大趋势下的一个缩影。
