7月份广州卖地意外遇冷 8月或将再现区域地王

   2013-07-30 观点地产网9880

  在经历上半年的“疯狂”后,7月广州卖地意外遇冷,位于市中心的四宗住宅全部底价成交。但根据广州市国土局的出让计划,接下来的8月份,广州又迎来拍地潮。

  据统计,截至8月中上旬,广州待出让的地块已达10宗(不含工作用地),均分布在国际金融城、萝岗区和番禺区万博商圈等热门区域,起拍价已超过85亿。

  其中,继今年初国际金融城首批推出的3宗商业用地以近130亿卖出后,8月6日,广州将推出国际金融城第二批4宗商业用地,起拍价总共达到45.07亿,折合楼面地价为1.3万元/平方米。

  而在8月7日,今年成交“大热”的萝岗区将推出位于科学城中心区域的3宗商业、住宅用地,总建筑面积48.5万平方米,起始价达20.01亿,起拍楼面地价最高已达5220元/平方米。

  紧接着在8月15日,番禺区将推出万博商圈3宗住宅、商业用地。其中,曾计划5月16日公开出让却因故中止的此次推出的唯一一宗商业用地,与此前的规定相比,挂牌起始价、增价幅度及竞买保证金均翻了一番。

  据业界分析,今年以来,萝岗、番禺两区域热度不减,很容易产生区域新地王。

  另据了解,今年全年广州土地出让金收入预计为475.6亿,而仅在上半年广州的土地出让金收入已达307亿元,已接近去年全年土地出让总额338亿元,而去年上半年土地出让金仅95亿元。如8月这10宗地块成功出让,广州或将完成今年的卖地计划。

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