炎炎夏日，不少实体店门可罗雀。然而，南京河西有两家店的生意却是格外红火，不逊于电商。
在大型购物中心虹悦城，记者看到来溜冰的娃们排起了长队。“办卡后差不多60元一次，价格也不便宜。但是，这么热的天，也只有来这种购物中心玩了，溜完冰吃饭，再看场电影，孩子很开心。这个地方离家近，停车也方便，放暑假后几乎每个星期都要带孩子来一次，而且女儿每次都能碰到同学或邻居。”家住河西的施蕾女士说。如潮人流带火了购物中心的餐饮业，到了中午12点多，几乎每家饭店门口都有等翻牌的人。一些不愿久等的消费者则索性从回味、肯德基等快餐店买了东西，一家几口在店堂外面吃。
同样在南京河西，近日最热闹的超市是新开业刚刚一周的“Brisk”。 这家“洋气”的超市是雨润投资的，位于中央商场河西店负一层，试营业前3天，销售额已超50万元。其吸引人气的秘诀在于，除了上百种精品进口食品和生鲜食品外，它也销售不少低价平民化的商品，如现烤的烤鸭，一只才卖20多元。“这家超市填补了河西奥体片区的市场空白，吸引了周边小区的老百姓包括老外，超市所在的负一层也成为中央商场河西店人气最旺的楼层。”中央商场相关人士说。
在传统零售业低迷的今天，“虹悦城”和“Brisk”的红火告诉我们，社区商业，将成为传统零售业的“蓝海”。
社区商业呈增长之势，这在国内不少城市已见端倪。不久前在上海召开的一个商业论坛上，上海市商委副主任胡文君说，“替代性消费”在上海正成为趋势，“原来上海传统概念的市级商业中心就是南京路和淮海路，但是现在，随着社区商业的兴起，中心商圈不再是消费者的唯一选择。今年以来，区级商圈增长迅速，尤其是在奉贤、金山这样的郊县，上半年的增幅在30%左右，远远超过平均水平。”据称，在欧美发达国家，社区商业早已成为居民综合消费的载体，约占社会商业支出总额的60%。
在南京，社区商业显然大有潜力。就拿去虹悦城的消费者来说，并不仅仅都是家住河西的，不少家住城东、江宁甚至江北的消费者也慕名而来。因为，在这些区域，目前为止还没有能提供“吃喝玩乐一条龙”服务的大型购物中心。“城市社区商业市场与乡镇市场将是刺激传统零售业增长的两个重要方向。”南京市商务局副局长张雁宁说，“对已在大中城市的商业中心‘厮杀’习惯的连锁零售商们来说，谁能在新的市场中快速地掉转船头，谁就能占据市场的先机。”
记者了解到，南京两年内即将营业的13座购物中心，也将覆盖城区各板块，如江宁的同曦瑞都国际购物中心、万达广场；城东板块的招商花园城、森林摩尔商业街区；城南的水平方；河西板块的华灯坊等等。在投资商看来，虽然在建的购物中心数量不少让人有过剩之忧，但是，就目前来看，南京社区商业还有很大的市场空白。
值得关注的是，抢占社区商业的“蓝海”，并不仅仅是购物中心、超市的选择。一些业态的传统零售业同样也发现了这一“先机”。南京老字号协会会长孙勤国告诉记者，在南京不少老字号生存困难的同时，吴良材眼镜店近两年却发展很快，在国内开出了400多家加盟店，最远的店开到了新疆乌鲁木齐。“我们走的是‘农村包围城市’的道路，即加盟店避开城市核心商圈，主要开在城市社区以及县、乡镇市场，这个策略让南京吴良材获得了意想不到的成功，品牌知名度直线上升。”孙勤国说。
业内人士认为，社区商业之所以能成为传统零售业的“蓝海”，关键在于它回归了最本质的消费需求，特别是消费的便利性是中心商圈所无法比拟的。
