目前，北京、上海、广州等一线城市的商业地产已经进入平稳成熟阶段，而在部分沿海经济发达城市和省会城市，如杭州、南京、成都等二线城市，商业地产正处于快速发展阶段。这让古城西安有点小“着急”，向来以城市化的深度发展和国际化大都市定位的西安，2013年的商业地产不再局限于以前的“小打小闹”，甚至略显局促的发展模式。
上半年西安频现商业项目
据笔者了解，2013年上半年西安有多个商业地产项目酝酿亮相，它们分布于全市多个城区和板块，业态、主题、定位各不相同，如：康复路商圈的华东·万和城、朝阳新世界；龙首商圈的西安大明宫万达广场(万达公馆)、四海唐人街、富铭·新一城、深国投西安中心；三桥商圈的西安华润万象城；小寨商圈的西安国际中心；土门商圈的开远半岛·青年城；高新区的绿地中心、国宾中央区；以及西安华南城、中国西部五金机电城、雨润农副产品全球采购中心、秦楚国际汽车城等专业市场类商铺等等。这些商业项目的集中入市，使投资者在投资商铺时的选择性明显增多，同时随着这些商业项目的建成，西安现有的商业形态将更加成熟和完善。
体验式消费是西安商业模式的新宠
从目前市场上正在销售的商业项目来看，西安目前的商业模式已经由原来单一的综合体式商业转向多元化商业形态，几乎每个商业项目体量都很大，自成体系，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等业态。
据有关调查表明，大城市商业场所的客流有65%以上是为了娱乐旅游和休闲，比如，在茶座、冷饮店、酒吧、快餐店的消费，在网吧、影院、游乐园甚至主题公园的消费，参与抽奖、表演、杂耍、街头画像、蹦极的消费等，仅三成多的人是为购物而来，而体验与消费客流量的比例仍在不断提高。显而易见，体验式消费购物将成为未来消费模式的新宠。
体验式消费的特点重在体验，重在情感消费，所带来的人气是购物消费的重要支撑。商业地产要想赢得市场与客户，需要在商业购物环境的设计中增加体验式消费的深度，也更需要根据项目所处的地段环境、自身特点，以客户的偏好等做个性化的设计。目前，已有商业项目在此方面进行了结合。有些商业广场把城市的文化活动与集会功能纳入进来，如大唐西市在春节举办的庙会、夏季举办的啤酒节等等，此外娱乐与运动设施也开始以最刺激的方式成为新新人类的另类消费需求。
业内表示：西安需要多元化商业形态
西安房地产业内人士朱林曾经说过，西安商业地产的发展模式已经由原来的简单购物式商业消费转变成了体验式商业消费，特别是一些体量较大的商业项目为了做出特色，已将文化、休闲体验等完全融入项目中，酒店、写字楼等业态也与商业地产完全结合。由于西安人口规模还不是很大，目前商业地产已经饱和，仔细分析可以发现目前西安商业地产项目普遍存在低端化、同质化问题，而一些相对高端、有特点的商业地产产品依然非常稀缺甚至空白，还是需要一些多元化的商业形态出现，才能赢得更多消费者的认同。
