当年因郑州亚细亚商城开业引发的“中原商战”，人们记忆犹新，传统与创新的碰撞把郑州的百货业推向风口浪尖。硝烟散尽，郑州商业似乎也陷入沉寂。然而，传统商业流通业升级转型的脚步一直没有停歇，德化街正在成为中原商业的新表情。
中原商战硝烟散尽
炎炎夏日，郑州城区中心的二七广场上人车交汇，嘈杂拥挤，走进广场南端的德化步行街，反倒感觉清净了不少。虽然是暑期的下午，这条以时尚休闲为主题的步行街上人气并不旺。全长600米的街道上，林立的商铺像是被焦灼的太阳晒得打了蔫儿，钟表眼镜店和珠宝店里几乎看不见顾客，只有冷饮店和电影院生意较好，吸引了结伴而来的孩子们和年轻人消遣。
已有百年历史的德化街，位居郑州商业核心区，北起著名的二七广场，南至大同路，西接郑州火车站广场。它承载和延续着郑州的商业史，还亲历和见证了上世纪90年代闻名全国的“中原商战”，被誉为郑州商业之“根”，也是中原文化的一个符号。
二七广场作为郑州商业中心，由来已久。上世纪90年代后期，商战硝烟退去后，郑州商业曾经的“六朵金花”相继凋零。现在，除了郑州华联商厦还在勉强维持之外，亚细亚商场、天然商厦、商城大厦、郑州百货大厦和紫荆山百货大厦，或早已销声匿迹，或被外商并购，郑州本土商业原有的竞争力消失殆尽。与此同时，外资商业的进入，使郑州商业迅速走向多元化发展，以金博大、丹尼斯等大型综合商场开始成为新的商业中心，吸引分流了大量消费者，拉动郑州的商业结构和消费层次显著提升，与它们相距仅数百米之遥的德化街，渐显落寞。
为了重塑本土商业形象，提升产业层次，郑州市曾多次出台激励措施，并对德化街及其周边区域进行布局改造。
传统商圈亟待提升
2000年，二七区政府采取市场化运作的方式，融资1.76亿元，于2002年底完成了中原地区首条步行商业街一期工程。2005年11月，又完成了投资4亿多元的二期工程。改造后的德化街，除保留了钟表眼镜、珠宝首饰、餐饮小吃等传统经营项目外，还增加了家电、通信、娱乐、健身、西餐等项目，集购物、文化、娱乐、观光、休闲、美食功能为一体，成为现代气息浓郁的步行景观街和购物风情公园。以德化街为中心，辐射周边福寿街、大同路、南下街、正兴街的商业街区，成功跻身“中国著名商业步行街”行列，并成为郑州改革开放30年的地理标志。
此后的德化街，也曾点亮过二七商圈的“夜经济”，点缀了郑州商业、丰富了市民生活。但是，相比北京的王府井大街和上海的南京路等著名街区，无论是文化内涵还是商业层次、经济贡献，德化街始终都相距甚远。
德化街的多元化消费，无力争夺高端市场，虽然面向大众，但规模有限，难以与外来的mall比肩。在多次改造过程中，原来的老字号商铺，如京都老蔡记馄饨、三得利金店、精华眼镜店等，不是外迁就是易主，变了“味儿”的老字号，文化内涵被削弱。地方特色不突出、缺少传统文化元素，成为德化街的“硬伤”，百年老街最大的竞争优势随着时光而消失。几经整治的环境，至今仍差强人意，步行街周边除了二七纪念塔之外，既缺少人文景观，更稀有自然生态景观，杂乱无序的空间难以让顾客驻足停留。
过去10多年间，郑州商业经历了本土企业枯萎凋零、外资商业百花齐放的过程。以丹尼斯、家乐福、沃尔玛等为代表的外资品牌和以大商、北京华联、永辉超市等为代表的外埠内资品牌，携巨额资金、采购网络甚至全球配送系统纷纷布局郑州，使郑州商业管理和服务跃上一个新的台阶。最近几年，由地产资本进入商业领域而形成的商业综合体开始大发展，以万达、升龙等为代表的房地产巨头，在郑州创建了中原万达广场、二七万达广场、升龙国际广场等。它们的崛起，推动郑州商业以多中心、多业态并存的形式发展。
有空间更需有作为
河南省商业经济学会提供的数据表明，目前，郑州商圈大大小小有16个，分为两大类：一类是历史传承的商圈，共10个，如二七商圈、碧沙岗商圈、紫荆山商圈等;另一类是新开发建设的商圈，共6个，如郑东新区CBD商圈、高新区商圈、航空港商圈等。如此局面，即便是正在大规模改造升级的二七商圈，独领风骚的昨天也必将一去不返，嵌于其中的德化街自然就更难“点亮”自己了。
尽管人们对百年德化街寄予了振兴本土商业的美好希望，但是，时代的发展已经令大开放的格局在河南呈现，无论是外资企业还是本土企业，只要能让更多的消费者享受到更好的服务，就会获得持续的发展壮大。中部地区消费潜力巨大，郑州作为省会城市，目前第三产业占经济总量的比重仅为41.2%，显然具有很大的提升空间。
河南省商业经济学会副会长宋向清告诉记者，他对郑州商业的过去抱有遗憾，对未来却充满期待。他认为，在郑州诸多商圈中，最具关注价值的是二七商圈和航空港商圈。二七商圈是郑州市政府确定的国家级商业中心，到2020年，年销售额将超过1000亿元;郑州航空港经济综合实验区上升为国家战略后，以航空港为中心的商圈目前虽然还没有完全形成，但潜力巨大，远远超过CBD商圈，未来这里将成为中国为数不多的真正的洋货集散区，国际商品销售尤其是批发业务将成为这里的主流，并引领中西部国际商品销售。
