昨日晚间，中茵股份发布公告称，公司拟以不低于9.53元/股的价格，非公开发行不超过1.8亿股，募集资金不超过17.15亿元，全部用于徐州中茵广场项目的开发与营运。
颇具戏剧意味的是，中茵股份曾经于今年3月19日公告再融资预案，拟以9.23元/股的价格，非公开发行股票1.09亿股，扣除发行费用后募集资金净额约9.86亿元将用于发展公司黄金采选和连锁医药零售等两大新业务。
对于再融资方案“改头换面”的原因，中茵股份解释称，此前的预案公告后由于募投项目市场环境发生变化、项目进度未及预期等客观原因，公司决定调整原非公开发行方案。
一位熟悉中茵股份的业内人士告诉记者，中茵股份是民营地产公司积极转型的代表。2012年开始，其相继涉足医药、白酒、矿产三大热门领域，因此而受到市场资金的追捧，股价也被多轮炒作后几近翻倍。如今，房地产再融资放开的预期，不仅吸引着房企抛出新方案，也让已经公布“非房”融资方案的中茵股份“十分眼红”。
据本报记者统计，自8月1日新湖中宝打响房企再融资第一枪以来，已有至少9家房企公布了再融资方案，累计金额已达242亿元。
据悉，中茵股份全资子公司江苏中茵置业有限公司之控股公司徐州中茵置业有限公司（持股比例为70%）将负责徐州中茵广场项目的开发与营运。
徐州中茵广场项目坐落于徐州新区，分两期开发，其中：一期包括小户型服务式公寓、托尼诺·兰博基尼酒店、5A甲级办公楼、产权商铺；二期涵盖大型超市、百盛百货、健身运动、星美院线、儿童游乐区、餐饮文化区、产权商铺、小户型服务式公寓及留学生创业楼等组成的城市综合服务购物中心。
与其他房企将再融资投向定位为保障房、旧城改造、小户型刚需住宅等符合国家政策导向的领域不同，中茵股份的资金投向为高端的商业地产。不过，中茵股份也在定增方案中阐述了多项理由。
中茵股份称，根据国家“十二五”规划相关指引，国家将大力发展第三产业，对第三产业的政策导向将间接拉动对商业地产的需求，城市综合体是商业地产重要发展趋势，但目前商业地产行业发展面临融资阻碍。本次非公开发行募集资金，将极大地增强公司的资本实力，一方面可有效缓解公司的资金周转压力，另一方面可降低公司的资产负债率。
