就像苏州其他超高层建筑在拔地而起的过程中都曾遭遇过磨难一样，从新发展国际大厦到沿海国际中心再到深业姑苏中心，这幢175米的超高层建筑也历经坎坷，每一次更名，就意味着一次新生，而每一次新生带来的都是新的腾飞。
第一次新生，发生在2009年底，新发展国际大厦更名为沿海国际中心，与这个更名同时进行的，是国际五星级豪华商务酒店——苏州万豪酒店的正式落户，这曾让政商两界对位于干将西路沿线的这一地标项目寄予期望。时隔4年，万豪酒店的一系列运营数据报表，并未让人们最初期望落空：苏州万豪酒店自2009年12月31日正式开业以来，客房入住率保持在70%以上。
2012年底，深港两地同时上市的大型红筹国企——深业集团旗下商业旗舰深业置地斥资5.5亿元整体收购沿海地产苏州公司，宣告沿海国际中心这一主城区地标性综合体正式易主，沿海国际中心也有了一个新的名字——深业姑苏中心，凤凰温馨由此开启！
深业，与深圳特区共成长的国企巨子
苏州市民也许对这家叫做“深业置地”的开发企业并不了解。其实，公开资料显示，深业置业隶属的深业集团，可谓深圳最具实力的国企骄子。深业集团是深圳市人民政府全资拥有的大型综合性企业集团，于1983年9月在港成立，以房地产和基础设施、物流运输为主业，同时涉足金融、现代农业、高科技制造等领域。房地产开发作为集团核心业务，早已覆盖珠三角，同时进军东北、西南、华中和华东等重点区域。截至2012年，深业集团总资产707亿，净资产219亿，土地储备超过1600万平方米，即将在深圳开发的大型城市综合体项目多达15个，并拥有正在运营或建设中的收费公路3条，里程数达193公里。
此次收购是深业集团在苏州房地产市场上的首度亮相，5.5亿全资收购沿海国际中心这样的大手笔投资，让业内外的目光迅速聚焦。
当然，这样的出手并非一时冲动。“作为见证深圳特区成长历程的大型国企，深业秉承了敢闯敢干的深圳精神，也一直很关注长三角特别是苏州城市在近年来的发展。”深业置地苏州公司负责人——苏州新发展投资有限公司总经理冯威表示，苏州作为大上海都市圈的后花园和长三角的中心城市，同时也是江苏省经济和人口规模最大的城市，已发展成为全国经济总量名列前茅的现代大都市。人口聚集、购买力强劲，苏州蕴含的历史文化底蕴加上现代城市所赋予的时尚消费和投资理念，都成为触动深业出手的重要原因。“我们从去年的8月份就开始对苏州的市场环境和项目运营环境进行全方位的考察。为此，公司还专门成立了团队，对苏州的房地产市场以及整体的运营环境进行了综合性评估，在全面衡量后，才在2012年的11月26日完成了收购。”
在合适的时机遇到了合适的项目
如果说战略性布局苏州是深业置地在全面考察后才下的决定，那么选择收购沿海国际中心则缘于深业置地在合适的时机遇到了一个合适的项目。
了解深业置地的人都知道，作为深业集团旗下专注于商业地产开发运营的大型房企，深业置地从成立到现在，还没有过类似巨资收购一个建成项目的经历。
“之所以选择这个项目，时机很重要。”负责深业姑苏中心营销与商业招商运营的深业置地苏州公司商业营销部部长刘清平告诉记者，当他们在苏州市政府对面看到这个地标建筑时，发现交通非常便捷，正好处在建成的轻轨1号线桐径北路和西环路两个站点的之间，距离这两个站点都只有五六分钟的路程。“事后我们才得知，当时距离拆除干将路上轻轨站的围档仅过去几个月。”
“其次，2012年9月，苏州古城内的沧浪、平江、金阊三区正式合并为姑苏区，姑苏区是苏州立城根本所在，集聚了苏州2500年的历史文化积淀，加上苏州市委市政府加强‘中心首位度’和‘一核四城’发展定位的提出，这一切都让我们看到了姑苏区作为苏州之核的战略定位提升带来的新机遇。这是促使我们下定决心的第二个时机。”刘清平说。
“随着姑苏区的成立，苏州城市化发展呈现由‘一体两翼’向‘一核四城’ 的转变，姑苏区作为苏州核心，发展潜力不可估量。而处于古城区的建筑都会受到古城保护制约，因此深业姑苏中心在苏州城市中心具有独特性和唯一性，而这正是我们选择收购沿海国际中心的重要原因。”冯威说。
