北京长安街烂尾楼长安8号5易主 佳兆业或60亿接盘
图：几经周转的长安8号除了股权纠纷之外，还面临预售证过期的问题。
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北京长安街沿线唯一待售物业“长安8号”将五度易主。8月22日，21世纪网从多个权威渠道获悉，佳兆业将成为该项目第六个主人，历时一年半的争取，佳兆业拟从世纪王府和金利丰集团手中收购100%股权，耗资60亿元拿下这个停滞两年的烂尾项目。
截至发稿之时，上述消息尚未获得佳兆业的官方确认。21世纪网联系上佳兆业品牌经理周婷，据她介绍，目前佳兆业在北京还没有项目，“长安8号具体还要了解一下，在北京正在筹备项目，未来要看哪里有机会。”
一位接近佳兆业的地产人士称，佳兆业在开发烂尾楼方面比较有经验，此次借“长安8号”首次进京，对其全国布局十分有益，而且60亿元收购全部股权，折算楼板价才每平米3万元。多位北京房地产人士对21世纪网表示，在北京的长安街沿线地段，预期该项目未来售价每平米为5-8万元。
佳兆业或借“长安8号”进京
“长安8号”，生于2004年，曾用名“耀辉国际城”、“擎峰阁”，分别于2007、2008、2009与2012年四易其主，2011年主体封顶后被搁置至今。目前该项目51%的股权属于金利丰集团，少部分股权则属于老东家北京地产公司世纪王府。
这个命运多舛的楼盘却是北京地产界人士眼中的“高富帅”。该项目位于北京市西大望路与建国路交汇的东南角，是长安街沿线目前唯一待售的70年产权物业，分为南、北两栋大楼，南楼用作高端公寓，北楼则为商服综合体。
“佳兆业将接盘，但交易还没有完成，还没到签订合约的阶段。”曾任该项目顾问的RET睿意德执行董事张家鹏接受21世纪网采访时表示。
一位接近佳兆业的消息人士也对21世纪网表示：“佳兆业基本上已经算拿下来了。”
据介绍，佳兆业将以60亿左右金额收购长安8号全部股权，前后与项目股东方交涉了1年半，前期一直在厘清产权，后期主要集中在转让模式跟付款方式的问题。上述消息人士称，“财务结构、产权结构不是一般的复杂”。
