仿佛是一夜之间，被称为CityMall的城市综合体在全国遍地开花，除了北京、上海、广州等一线城市外，全国各地的二、三线城市也都走起了城市综合体的发展道路。
以贵阳为例，在2010年，若干个城市综合体陆续亮相，仿佛意味着一个崭新的城市发展时代的到来。资料显示，为了完成在5年时间内规划建设好100个城市综合体的目标，贵阳市在今年将重点抓好34个城市综合体试点项目建设，加快项目前期的规划、招商、征地征收等工作，打造贵阳城市综合体建设的样板。
“城市综合体”是一个城市发展到高级阶段的产物，被称为“城中之城”，与此同时，它也是城市升级的引擎，业内人士认为，贵阳的城市综合体建设热潮必将为“大贵阳”战略撑出一片天地，而类似花果园这样的大型城市综合体项目，将成为城市建设过程中的示范性成果。
花果园VS纽约曼哈顿
城市发展 缔造核心
在世界各地著名的城市综合体中，最繁华的非纽约曼哈顿莫属。这个名字是如此享誉全球，以至于屡屡在文艺作品中成为都市繁华、街巷流金的代名词。曼哈顿位于美国纽约，是纽约市中央商务区所在地，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部。联合国总部、百老汇歌剧院、华尔街、帝国大厦、中央公园等等闻名遐迩的建筑汇集于此，使它成为了美国乃至全世界的经济文化贸易中心。
花果园购物中心实景图
曼哈顿的繁华并非生来如此，在上世纪70年代之前，曼哈顿只是纽约上东区的一个商业地区。虽然集中了很多商铺和办公楼，但规划杂乱，交通压力巨大，产业发展不平衡。借助70年代资本主义经济再度腾飞的东风，纽约市政府对曼哈顿进行了一系列的调控措施，改善投资环境，引进不同类型的企业，使得它中央商务区的定位日趋明显。再加上地铁开通，交通疏导，有效的缓解了过去的拥堵。曼哈顿的黄金地位就此奠定。
由此可见，一座标志性的城市综合体的建设，在城市发展史上绝不是独立的，而是与整个城市发展的方向和势头息息相关。若非纽约市在70年代迎来战后最黄金的发展时期，曼哈顿也不会有今天的辉煌。正如今天，贵阳市面临着前所未有的发展机遇，在这样的时代背景下，花果园应运而生。
花果园作为国内目前最大的城市综合体，凭借1830万方的超级体量，已经超脱了城市综合体的一般概念，成为“城中城”。随着项目建设的不断推进，一系列超前规划正逐一呈现，一座现代化的“活力新城”呼之欲出。
原国家住建部科技司司长聂梅生，在参观花果园旧城改造项目时曾经指出：“对花果园的认识不能仅仅从楼盘开发建设的角度去看待，而应该从提升城市功能的价值上去认知。无论是交通、配套，还是环境等方面都会给贵阳带来很大的推动作用。”
这段话很好的明确了花果园在贵阳城市建设中的核心地位，不仅是生态人居的示范，更是旧城改造的模版。仅仅就在几年前，贵阳对花果园棚户区的印象，依然还是脏乱差。贵阳地处山区，可利用的土地面积不多，房地产起步时间较晚，即使是花果园这样的黄金地段，在过去也是道路狭窄、污水泥泞、人员成分复杂、居住环境极其恶劣的棚户区。而如今，当我们重新走进这片土地，看见的是一栋栋拔地而起的高楼，一条条宽敞的市政大道，以及绿树环绕、鸟语花香的花果园湿地公园。
