8月23日，广州市南沙区周五新挂牌两宗重量级地块，其中一居住用地在挂出后的起始楼面价，就已经成为南沙区的“准地王”。业内人士猜测，另一宗商业用地根据出让条件恐为万达进入南沙区专门定制。
据广州市国土局挂牌资料显示，新挂牌的两宗地出让用地总面积为27.00万平方米，总挂牌起始价达28.462亿元。用地性质分别为居住用地和商业用地。2013HJY-3地块位于环市大道与双山大道交界处西北侧，为商业服务业设施用地、绿地与广场用地，用地面积7.14万平方米，计容积率总建筑面积32.85万平方米，挂牌起始价为8.44亿元。
值得注意的是，对比上述2013HJY-3地块与今年7月24日广州出让的科学城一商业用地的出让条件，除了竞买申请人须办理工商注册登记的地点有所差别，其余条件完全一致。该科学城用地最终为大连万达商业地产股份有限公司竞得，成交价7.33亿元。
而在今年3月份举行的“新广州·新商机”2013年重大项目投资推介会上，大连万达集团董事长王健林曾在发言时透露，通过与南沙政府深入交流，决定将在南沙新区投资建一个城市综合体。
据挂牌公告显示，2013HJY-3地块的竞买申请人须在国内建成并持有经营5个建筑面积不小于10万平方米的大型商业中心，其中至少有1个商业中心建筑面积不小于15万平方米；竞得人须在项目中建设一座总建筑面积不小于7000平方米的大型影院，影院中应至少有一个厅为世界先进电影放映技术厅IMAX厅；竞得人须在签订《土地出让合同》之前提供IMAX公司出具的入驻意向函。
