北京市国土局日前公布了今年第二批商品住宅和商服用地的拟供应地块，其中，位于朝阳、顺义、大兴、石景山等区县的13宗商品住宅地块将供应，总面积约276公顷。
朝阳住宅地块受关注
据了解，由于全年的工业仓储用地已于第一批拟供应地块中全部公布，保障性安居工程用地地块调整情况继续由区县政府公布，因此，此次公布地块只涉及商品住宅和商服地块。
第二批拟供应地块共25宗，土地面积约414公顷。其中，商品住宅地块13宗，约276公顷，主要分布在朝阳区、顺义区、大兴区、怀柔区、密云县、延庆县、石景山区等区县。朝阳区的两个商品住宅地块最受关注，分别是农展馆地块和豆各庄地块，豆各庄地块是以“限房价、竞地价”方式出让的自住型商品住房地块，销售限价每平方米22000元，比周边在售二手房价格低每平方米4000元左右。农展馆地块则被业内称之为“东三环绝版地块”。两地块目前开始竞价。
商服地块12宗，约138公顷，主要分布在怀柔区、大兴区、通州区、丰台区、石景山区、门头沟区、延庆县等区县。
今年出让地块超供应计划
市国土局相关负责人介绍，今年5月，本市已经公布了第一批商品住宅、商服、工矿仓储用地的拟供应地块，土地面积约2032公顷，约占全市年度商品住宅、商服、工矿仓储用地计划供应量的92%以上。截至8月上旬，已公布的第一批商品住宅用地已供应69%、商服用地已供应59%。加上这批公布的地块，今年北京的住宅、商服和产业用地的供应计划，已全部落实到具体地块并向社会公示。
第一批和第二批拟供应的商品住宅地块加在一起，总土地面积达到了1095公顷，超出今年850公顷的商品房供地计划。同时，第一批和第二批商服地块相加，总面积也达到446公顷，也超出全年计划。
增加普通商品房供应
市国土局相关负责人表示，将土地供应计划落实到具体地块并向社会公布，目的是发挥土地供应计划的引导和调控作用，有利于稳定房地产用地市场预期。
“下一步将继续确保保障性安居工程用地‘应保尽保’，增加自住型、改善型普通商品住房的土地供应，加快推进土地开发，确保如期形成有效供应，稳定普通商品住房用地供应，保障土地市场的合理用地需求，保持土地市场的平稳运行。”市国土局相关负责人介绍说。据了解，朝阳区豆各庄地块以“限房价、竞地价”的方式出让，目的就是为了增加普通商品住房的供应。
