继华家池宝地9月5日出让的消息落定后，淡出人们视野很久的蓝孔雀综合体6宗地块，近日也在杭州市国土资源网站上发布了将于9月12日下午2：30正式挂牌出让的消息。
印象中，华家池和蓝孔雀都是杭州的老地块，一直因“总价高”而曲高和寡。但即将到来的9月份，这两块总价高达约130亿的宝地却先后出让。
因为华家池和蓝孔雀起步成交价分别达到97.3亿和32.3亿，之前市场一直猜测是几大单位联合开发的可能性较大。但据记者从相关人士处了解的可靠消息，这两地块都是商住混合的综合体地块，一家单位整体拿下的可能性也是蛮大的。
“双骄”都是绝版综合体地块
总价数一数二
8月12日，蓝孔雀综合体6块地的挂牌出让公告出现在杭州市国土资源局官方网站。此次出让的是杭政储出[2013]62~67号6宗地块，总建筑面积共37.3万平方米。
令人关注的是，蓝孔雀地块2010年3月就曾现身于读地手册。而华家池地块更是夸张，2009年的读地手册它就“露过脸”。
今年，杭州的土地市场热情高涨。相关数据显示，去年，杭州主城区共卖地425亿，而今年，仅1~7月，主城区的卖地额就轻松突破这一数字。华家池和蓝孔雀地块的出让之所以惹人关注，是因为这是两块大家熟知已久的综合体地块，也是今年至今单块出让金额较高的地块。
根据最新一期的读地手册，蓝孔雀综合体总计有9宗地块，占地面积20.68万平方米。本次挂牌出让的是其中的6宗地块，包含4宗住宅用地建筑面积20.16万平方米，2宗商业用地建筑面积17.17万平方米，加起来总建筑面积37.3万平方米，约占蓝孔雀综合体规划体量的一半。商业地块容积率高达7，一看就是地标性建筑。
同样，华家池地块也是综合体性质。三块地沿着艮山西路呈一字形排列，沿路的商业地块容积率在5~6，也颇有地标之相。
从杭州已出让的综合体项目来看，很少拆分出让，出让总价基本在30亿以上，如2006年出让的杭汽发地块，总金额为36.3亿；2007年出让的远洋CBD地块，总金额为43亿；还有2007年出让的寰宇天下项目，总金额也为30.7亿。
华家池地块总价要创历史新高，已是无疑，目前三块地挂牌底价是97.3亿，仅单宗地的起价也达到24.6~43.2亿元。蓝孔雀4块宅地，两块商地，单块地的出让起价在2.7亿~10.5亿，应该说，单块地的价格门槛并不高。但如果要6块地一起拿，总价则高达32.3亿以上。
