今年上半年，中骏置业控股有限公司业绩可谓理想，半年销售37.23亿元，较去年同期大幅上涨345%，毛利达12.36亿元，也较去年同期大幅增长246%。此外，在合同销售面积上，同样大幅增长了3.8倍。
对此，在早前8月15日召开的业绩会上，中骏置业的领导层很乐观的表示，对全年75亿元的销售目标很有信心，看好下半年的销售。
而在业绩会之前，中骏置业常务副总裁李维也曾表示，“中骏置业已做好冲刺100亿销售的准备。”
据了解，今年上半年，中骏共有14个在售项目，集中在厦门、漳州、泉州等地。在接受采访时李维也表示，在区域发展上，中骏仍将立足海西，然后拓展环渤海，关注长三角和珠三角。
用李维的话来说，在熟悉的海西区域，中骏的土地储备还很足，会选择在熟悉的地方深耕细作。
今年上半年，中骏用了23亿拿了6块地，除了位于江西南昌的项目外，其余的均位于其熟悉的海西区域，面积超过了140万平方米。对于下半年，李维表示，还将用25-30亿元或更多的资金拿地，而在年内，中骏还有7个项目推出市场，将会带来40-50亿元的收入。
在李维看来，中骏能够在2010年上市，比较幸运。但李维坦言，“股价没反映出公司的价值，是当下很多在香港上市的内房股面临的一个比较普遍的问题。”对于中骏而言，这方面虽也面临着一定的压力，但李维指，“问题不大。”
作为福建本土房地产开发企业，中骏除了主营住宅业务外，也涉足商业地产、以及旅游地产项目，然而面对着商业地产的持续发热，以及新兴的旅游地产，李维认为，应理性的去看待，但仍然保持谨慎的态度。
对于中骏而言，李维指，“我们会去做一些相对低端的商业项目，会去尝试旅游地产项目，但这些并不会成为中骏未来发展的主流。”
在李维看来，上市这3年多时间，中骏有了不小的发展，而在2013年-2015年这三年时间内，是中骏的战略发展期，目标是从区域性的公司变成全国性的公司，我们的销售额有机会达到150亿-200亿这个水平。
以下为记者对中骏置业副总裁李维先生于中期业绩会后的专访实录：
记者：中骏置业的大本营设在厦门，对于今年以来厦门楼市，您怎么看？
李维：厦门是一个移民城市，这也决定了厦门的房价跌不下来，因为外来人口会大量地进入这个城市。未来，厦门岛内可以出让的地块比较少，所以厦门的楼市还将会有一个持续稳定的增长，当然，增长的幅度不会很高，但趋势肯定会平稳上升。
其实，去年至今，厦门整体上的住房销售在全国比较靠前，有报道称“甚至不亚于深圳”，目前的市场还是比较火爆的。
但是，随着集美、海沧这些岛外地区不断地开发，越来越多的开发商也做出很多高品质的产品，所以岛外的前景也是看好的。
记者：当下的房地产调控趋严，国五条及地方版细则出台后，对中骏的产品销售是否产生了一定影响？
李维：其实，国五条是上一届政府最后出台的一个政策，我个人觉得出台的比较着急，还是沿袭了以前的调控手法，还没有调到点子上。
另一方面，我觉得新一届政府可能希望用一种市场化的调控手段，而不是用行政性的调控手段来解决调控问题。现在的调控政策都是“一刀切”，这种方式不科学，不同地区应该要有区分。
真正要做到市场化，我认为就是要多建保障性住房，当然形式肯定是多样的，或用公租房或其他方式，来解决新的就业大学生或者低收入家庭住房的需求，我觉得一定要走这条路，用这种方式来调控房价。当然，有些东西是市场的就应该交给市场，这样的调控才会真正凑效。
未来的调控，我觉得房产税的试点、推广是大势所趋，只有这样才能从根本上解决地方政府对土地财政的过分依赖。
而如果真正用市场化的调控手段，对公司的销售并不会产生太大的影响。
记者：但是现在市场出现房价“越调越涨”，开发商销售也一路涨，对这矛盾现象，您怎么看？
李维：说到越调控房地产企业卖的越好，其实是有多方面因素影响的，一个是房地产企业的集中度在提高，大的公司越卖越多，但很多小的公司已在逐渐消失了；另外一个，在城镇化过程中，房地产开发商在不断分化，好的开发商越做越大、越做越强，但部分中小开发商逐步被市场淘汰，这也是大势所趋。
在城镇化过程中，城市在分化，现在三四线的城市房价是一个“天花板”，它的经济总量、人口总量是有限制的，这些地方未来并不适合开发商大量地开发房地产，而有些地方已经出现鬼城，所以，现在不少大型的开发商又回到一二线城市。
对于我们中骏来说，我们会很清醒地认识到这个问题。
记者：您提到调控要真正奏效，是要建设保障房，那么中骏在目前或三五年的时间内会考虑参与保障房的建设吗？
李维：这不是我们的方向，我觉得保障房这个事情应该是政府、国企去做的事情。当然，有些项目可能要配建，这个没办法，但是我们不会主动去考虑。我们作为上市的房地产企业，追求的是利润的最大化，回报股东。
记者：谈及房地产企业的上市，不可否认，上市肯对公司的未来发展会比较好，但压力也会很大，对中骏来说，这些压力会体现在哪些方面？
李维：压力主要是我们要给股东回报，但现在很多在香港上市的内房股面临的一个比较普遍的问题，就是股价还没反映出公司的价值，我们也有这方面的压力。
香港的资本市场很国际化，国外对于政策调控太多的行业总是会有一种政策责任，如果是市场竞争的行业做得好就是好，做得不好就是不好，而房地产这个行业随时都可能出台政策，所以这就导致没有办法很好的反映出公司的价值。这也是所有的内房股都会面临的、比较大的问题。
虽然我们有这方面的压力，但对我们来讲，问题不是很大。因为我们的管理比较规范，年初制定的计划，一年下来就会按照这个计划来做，中间可能会做适当的个别调整，例如发债等，这都是对公司有利的。
