第二批4块商业地成功出让
昨日广州国际金融城正式出让第二批共4块商业地，也是广州市首次公开出让地下空间用地。
这四幅地块总用地面积48000平方米(可建设用地面积33692平方米)，总建筑面积（含地下）459672平方米，楼面起拍价均为13000元/平方米，比首批商业地产的起拍价高1000元/平方米。此前，广州国际金融城首批商业地拍卖一天拍出130亿元。备受市场瞩目。
南都地产微博及南都网对此次拍卖进行了全程直播。据了解，这批地块原定在8月6日正式出让，但最终却被延迟了20日出让且拿地企业的准入门槛放宽。除了金融企业与金融市场交易机构外，金融设备制造企业、黄金白银等贵金属生产与交易类企业以及经广州国际金融城开发建设工作领导小组认定的必要且重要的金融相关企业等也可进场拿地。
此次共9有家企业参与竞拍，其中手持66号广州南粤银行股份有限公司广州分行、28号新华人寿保险股份有限公司在4宗地的竞买框中都有出现，志在必得。
按照规划，广州国际金融城将打造全国最大地下城，地下空间总开发面积约185万平方米，约是目前珠江新城地下空间的3.6倍。深度也将是广州之最，共5层：地下一层是商业，面积约40万平方米，是花城广场地下空间的两倍，地下二层为道路和停车场，地下三层是新型公交、停车场和市政管廊，地下四层、五层是轨道交通。以每层高15米估算，5层就需要深挖到地下75米，已经相当于一栋常规10层楼房的高度。
十秒钟举了六次牌
下午三点，竞拍如约开始。第一宗地块金融城AT009030地块，起拍价调整为12.81亿元，竞价阶梯为1000万元，前3分钟一直是66号和28号两家举牌，之后98号也加入战局。此后，98号华夏人寿与66号南粤银行之间展开了激烈的厮杀，10秒内双方共举牌六次，价格节节攀升。经过55轮鏖战，最终66号南粤银行以18.21亿元拿下金融城首宗地块，楼面地价19078元/平方米，溢价5.8亿，超过年初金融城首批地块最高的1.7万元/平方米的楼面价，刷新金融城地价新高！
第二块与一号地相连，但竞争程度稍有减弱，最终手持广州国际和万联证券的联合体以14.08亿元的价格拿下，若不计地下计容积率部分，这宗地折合楼面地价18723元/平方米，接近第一宗地的楼面价格；若计算入内，则这宗地楼面地价为17107元/平方米。
第三宗地仅11轮就成交了，18号买家深圳平安不动产以10.97亿元拿下，楼面地价14909元/平方米（不计地下空间）；第四宗地是今日开拍最大、起拍价最高的地块，起拍价格13.5185亿元。无人应价，28号新华保险直接秒杀。
在此前公布的金融城规划当中提出，国际金融城将首创广州地下空间出让要收地价。在今年2月份推出的金融城首批商业地产中，由于地下空间规划方案未稳定，并未将地下空间面积纳入地块计算面积中。因此在第一批转让的合同当中，卖出的地价还未包含地下空间，其合同约定，待地下空间规划方案明确后，地下空间还将按照成交楼面地价一定比例，收取地下空间土地金。其中，负一层整体和负二层商业部分，每平方米地价为地面的一半。而今日开拍的国际金融城第二批商业地产,已正式将地下空间的建筑面积纳入到卖地的计算范围内。这也是广州市首次出让地下空间用地。
合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，此次金融城出让的地块与宅地不同，是属于拿地公司本身的不动产。公司拿下地块后将建设自用写字楼，因而也无法用写字楼租金等来衡量，理论上不会对周边住宅价格产生影响。
