以慢搏快的体验商业新模式
——主城区未来的主流商业模式
过去数年间，单一的“箱状”城市综合体，以燎原之势在全国扩张。简单地师从与“快速连锁复制”，让单一的“箱状”综合体，俨然成为了中国商业地产开发教科书式的案例，引来多方跟风。
然而，单一的“快商业模式”意味着缺乏专业的深耕细作，粗放式开发运作模式带来的是项目同质化、核心竞争力缺乏等问题，无法营造引导深度消费体验的氛围。而城市的精彩，正在于其丰富性与多样性。显而易见，商业发展模式亟待创新与突破。随着城市的发展和生活水平的提高，人们的消费需求也在悄然发生改变。从一批代表业态和品牌的崛起可以看到，“深度体验型消费”正日益受到热捧，与“快消费”形成鲜明对比的“慢体验”，因为迎合了城市精英阶层的消费新需求，而成为令人瞩目的商业蓝海，市场呼唤新商业模式领军者的出现。
而据世欧地产日前宣布的最新消息，世欧王庄项目位于城市最中心的黄金商业街，将被打造成全国首个“24小时慢艺术街区”。它将把市中心的“快城市”与“慢艺术”、“快时尚”与“慢生活”的极鲜明对比，更得到了业界的高度关注。有专家表示：对于正处于高速发展但尚也力求新突破阶段的福州商业地产来说，“慢艺术街区“的提出，对于突破现有部分商业模式的简单复制与跟风具有重要意义！
慢艺术的商业力量
在零售业寻求变革的今天，爆发和洗牌成为业界两大关键词：一方面，房地产市场的高速发展和居民消费模式的调整，零售业被普遍认为进入爆发期；另一方面，随着城市商业格局的变化，“商圈”概念凸显，传统的消费场所，因缺乏特色，已不能很好满足消费者需求。此外，互联网应用给电子商务带来爆棚式增长，实体零售业的市场份额正面临着前所未有的挑战。这种状况下，迫使全球零售行业或主动或被动地寻求变革。
2013年伊始，由香港新世界集团打造的K11购物艺术中心亮相淮海路，其整体上不同于周边商业的特殊文化气质已显露无疑，随处可见的艺术品吸引了不少途径此处或慕名而来的年轻人，或驻足欣赏或留影。K11是全球首个品牌率先把“艺术·人文·自然”三大核心元素融合，将艺术欣赏、深度慢体验、自然环保完美结合和互动，带出无限创意、自由及个性化的生活品牌，并为大众带来前所未有的感官体验。
上海K11项目不仅颠覆了传统商业普遍雷同的形象，而且破旧立新，打造了一座充满活力、前卫、原创以及互动的艺术乐园，其成功宣告着，单纯以购物为目的的消费已时过境迁，也印证了当下“体验式商业”这一趋势。“体验”也已不是简简单单加大餐饮、休闲娱乐的比例，而是要更多融入文化和创意等“慢”元素，延长顾客逗留时间，真正成为工作和家庭以外的“第三空间”。
作为福州本土旗舰级商业体，世欧地产于近期提出“让福州慢下来”的倡议，引发人们强烈的好奇与猜想，世欧将如何让生活“慢得精彩”？K11正是可资借鉴的范本，让我们先从K11的“慢”商业模式实践中，一窥世欧广场的精彩蓝图！
艺术购物广场的“慢”启蒙
艺术与商业结合 细节与体验并重
慢空间
宠爱品味的慢艺术时区
K11项目的各种室内外建筑空间，均会率先考虑通过各种绿色建筑设计及科技，尽量减低对自然环境的影响，并努力提升城市公共生活场所的总体质量。K11庭园式的户外广场设计，遍布本地植物、屋顶及垂直绿化、都市农庄等多维园林景观，不但使自然空间完美融合本土生态，更让人犹如置身于都市绿洲，启发个人思考与自然之间的密切关系。
上海K11在空间氛围营造上也可以说是一件艺术品。它并不像大多数购物中心一样要求灯光明亮，通道宽敞清晰。反而在这里，灯光时而昏暗，时而明亮，某些通道昏暗处还配有烛光来渲染气氛，有种时光交错的感觉。
慢时光
酿一剂叫做时间的酒
好的体验源自多方面，可以来源于细节，也可以来源于服务。
上海新天地定期举行展览，能吸引不少消费者驻足。早在2010年上海世博会期间，上海新天地就作为世博主题之旅示范区成为特色的地标，推出了“上海风华旗袍派对，石库门风情人物画展，弄堂风景”等历史与现代完美交融的艺术体验。
另一独具匠心的服务是上海新天地在节假日的主题系列活动，比如2012年圣诞节期间，新天地携手全球顶尖设计师创作了六款动物艺术装置，包括“纽约鹿”、“巴西龟”、“英国猫头鹰”、“墨西哥猴”、“肯尼亚狮”和“印度海星”。同时于每周末带来汇集全球风尚的艺术表演，如巴西桑巴、印度肚皮舞、西班牙弗拉明戈舞、苏格兰军鼓仪仗和百老汇爵士踢踏舞等。
慢艺术
唤醒迟钝已久的生活领悟力
北京华润凤凰汇，随处都透露着艺术与商业的结合。在商场的各个角落均分布着不同的艺术作品，无论逛到哪里都可以发现惊喜。从灯箱片到艺术墙面，甚至是休息座椅，每一件艺术作品都似一个故事，不求消费者理解其含义，意在引发联想。
北京华润凤凰汇不仅展示了很多独具个性的现代艺术品，更通过新科技多媒体艺术，运用简洁人性化的阅读界面，让大众消闲或购物的同时，可欣赏到更具表现力的商家信息和时尚艺术画面，在这里，购物变成了一种欣赏，一种享受，一种对生活的领悟。
专家点评：世欧的“24小时慢艺术街区”，将站在中国慢时尚商业先锋的肩膀上，艺术与商业结合，细节与体验并重，对于正处于高速发展但尚也力求新突破阶段的福州商业地产来说，具有重要意义。世欧广场“慢艺术街区“的实践，迎合了城市精英阶层的消费新需求，势必成为令人瞩目的商业蓝海，大福州新商业模式的领军者！
