连拿三宗地，加上7月已拿的一宗，万科总共砸31.4亿拿下虎门四宗大地块
8月全国土地整体市场出现降温，东莞的土地推货步伐也明显放缓，成交平淡无奇。不过，随着“金九银十”的到来，9月东莞土地市场迎来开门红。3日-5日，虎门大宁组团四宗地中的三宗被万科以20.8亿元的价格强势拿下。中原地产预计9月土地交易氛围十分热烈，滨海片区将会成为成交的热点区域。
万科三日“抢”三宗大地
9月份东莞预计有5宗地块出让，全是商住用地。3日-5日，其中三宗地块为虎门大宁恢复挂牌出让的地块，被万科以总价约20.8亿元价格全部收入囊中。至此，自今年7月拿下首宗后，万科已砸下约31.4亿元拿下虎门四宗大地块。
万科如此大手笔拿下虎门大宁四宗较大规模商住地，深耕虎门之心已然明显。业内人士分析称，这与地块本身优质以及虎门当地购买力十分旺盛不无关系；其次，受虎门港的利好以及广州南沙的规划利好，虎门将迎来全新的发展机遇。广州第二机场将会落户南沙，虎门二桥建成将会大大缩减虎门与南沙的距离，虎门坐享南沙国家新区的规划利好，未来发展后劲十足。当然，这与万科在虎门成功开发紫台后累积了一定的客户资源，迫切需要拿地补仓来为后期抢占市场份额也有重要关系。
据悉，此后厚街在9月将会有一宗大规模的商住商业用地出让，未来将会建成大型的综合体，预计9月东莞的土地交易氛围将十分热烈，滨海片区将会成为成交的热点区域，也将会成为未来几年房地产开发的热点片区，房地产迎来新一轮的发展机遇。
上月成交额暴跌835.5%
过，在万科最近的“大动作”之前，东莞8月的土地供需却可以用波澜不惊来形容。紧随着7月土地市场不俗表现后，东莞8月土地供应和成交大幅放缓，市场供需明显降温。供应方面，8月东莞土地市场供应55.39万㎡，环比减少49.59%，同比减少9.48%。其中，商住地供应4宗，维持相对活跃的供应量，但与上月相比，供应步伐大幅放缓。成交方面，东莞土地合计成交14宗，成交金额4.55亿元，同比更是减少了835.5%。其中商住地成交2宗。
以石碣一宗挂牌出让结果就可见一斑。此商住地占地规模较大，且商业比例达到30-50%，却无人问津终遭遇流拍。东莞8月土地供应量大幅萎缩，究其原因，中原地产认为，本月商住地供应贡献度加大，但产业型工业类的配套用地供应大幅下滑，致使整体供应量萎缩。
