进入8月以来，多个商务公寓项目入市，在深圳刮起了一阵“公寓风”，更有人称今年为“公寓年”。而从近期入市的几个项目来看，价格普遍高于周边的一手普通住宅，同时带动了周边二手住宅的成交价格。随着城市综合体的不断增多，商务公寓项目的供应量将继续增加，竞争和销售压力将增大，或将出现过热情况。
综合体引涨二手房价
近期，市场有消息传出，深业上城预计于9月入市，作为顶级商务公寓项目，深业上城定价或将不低。此消息一出，周边二手房的价格迅速攀升，一些业主甚至停盘惜售。
美联物业的统计数据也显示，上周二手房过户1783套，环比上涨6.8%，在前一周短暂回落之后再次反弹，并且创下8月份的周新高。“在看房量增加的同时，业主高价放盘的也有所增多”，地产研究人士廖先生表示，尤其是周边有新盘推出的区域，出现量价齐升的局面。
记者踩盘时发现，有大型综合体项目面市的区域，其二手房价格出现追涨的情况。梅林片区的卓越城入市，带动了周边二手住宅的价格上涨。梅林片区2013年的成交均价为24161元/平米，低于福田区的整体均价，“梅林出现商务写字楼项目，使片区配套更加完善，提升了区域整体价值，周边住宅价格势必将有所上浮”，有地产研究人士表示。
部分商务公寓销售价格统计 （美联物业）
