“祥源地产，拿的这块地就是开发为祥源城的。”9月6日，祥源地产土地竞买负责人成功拿地后对本站记者说。
时隔1年多 相邻地块每亩涨价22万
经历了拍转挂、流拍等多次曲折出让命运的高新区KE2-2-6地块，9月6日，重新以拍卖上市寻买主。
据了解，该地块城曾3次上市均未成功出让。原定于7月25日上午9点拍卖，由于未达竞买人数，拍卖转挂牌，延期至8月1日出让，后因故延期至8月14日上市;8月14日，因未达底价宣布流拍。
根据公告，合肥高新区KE2-2-6地块，位于高新区望江西路以北、创新大道以西，东至：创新大道，南至：用地界线，西至：用地界线，北至：潜水东路。面积75.14亩，规划为商业、办公、酒店用地，出让年限40年，容积率≤2.0，绿化率≥20%，建筑密度≤45%，参考地价250万/亩，竞买保证金4000万元。
该地块紧邻高新区管委会和王咀湖，环境优美，望江西路、创新大道等交通干线穿梭而过，交通便利;周边分布有祥源城、海亮九玺、华纺新华城、阳光御湖苑等热销楼盘，区域成熟度渐显。
该地块吸引了8号祥源、1号新华共2家房企参与竞买，该地块起拍价250万/亩，每次加价幅度2万/亩，经历了12次举牌应价，最终祥源出价至272万/亩拿下该地块，总价20438.08万元，楼面价2040元/平米，溢价率8.8%。
2012年4月20日，高新区KE2-2地块吸引了祥源、绿地等多家房企参与竞买，在50轮的激战中，祥源最终以250万/亩、总价102767.50万元斩获该地块，住宅楼面价1363.63元/平，商业办公楼面地价1311.18元/平，溢价率66.67%。
这是继庐阳区上城国际、祥源广场、祥源公馆，政务区祥源汇博名座等项目后，祥源走出庐阳，首次入驻高新区，而拿下的高新区KE2-2地块即目前热销的祥源城，200万方综合性生态社区，包括高层住宅、联排别墅、写字楼、商业四种业态，集商业办公、文化娱乐、滨湖休闲、生活栖居于一体。
2012年4月——2013年9月，250万/亩——272万/亩，时隔1年多，两紧邻地块地价相差22万/亩，随着祥源、海亮、中海、新华、乐富强等品牌房企的入驻，高新区环大蜀山板块的地价也跟着水涨船高。
配套商业完善升级 高新区引大牌名企争相进驻
高新区KE2-2地块公告规定，由于地块界线不规则，为科学规划、合理使用土地，竞买人须与西侧建设项目协调统一规划，确保整个街坊的完整性和统一性，并确保西侧规划住宅满足合肥市日照相关规定，该承诺须经高新区管委会确认。
该地块紧邻高新区热销盘——祥源城，祥源地产现场土地竞买人表示，该商办地块将纳入祥源城中，作为祥源城的配套商业。
