中铁西城1号地块的新加坡国际购物中心即将呈现，体量达13万平米，相当于4个凯丹广场，将成为城西主城区最大规模的购物中心。目前已经吸引了上百家国内外知名品牌争相进入，城西商业将上演一步到位的体验革命，城西商业核心已然落定在外光华中铁西城。
随着中铁、万科、保利、凯德、蓝光等知名开发商的进驻，外光华片区成为今年来成都最为火热的热点板块，住宅开发使之形成了近50万固定消费客群，然而商业的缺失却一直被人诟病。庞大的需求产生极佳的市场机会，号称亚洲商业教父的新加坡商业奇才潘锡源先生，果断落子中铁西城一号地块，斥巨资倾力打造国际化购物中心，即将开业，宣示着城西商业核心的确立。
城西商业核心的落定，不但校正了成都“城西商业核心缺失”的局面，也是城西城市价值的一次重估。最近中铁西城周围的土地价值，也因为国际购物中心进入开业倒计时而再创新高。因为在开发商看来，在一个繁华比肩春熙路的地铁上盖商业核心，其价值重估才刚刚开始。
>亚洲商业教父
投资成都首站中铁西城
在新加坡被誉为“REIT(房地产投资信托基金)之父”的潘锡源，其职业生涯颇具传奇色彩，2000年他加入新加坡嘉德集团，出任新加坡首支私募基金嘉茂商产信托总裁。近年来新加坡资本大量进军中国楼市，商业教父重点投资成都，并选择商业洼地的城西，显示了其独到的眼光。
新加坡资本选择的成都第一站———中铁西城1号地块，占地80亩，总面积达13万平米，从效果图看，其建筑风格之新颖，立面之绚丽，确实将整个城西的商业拉到新的高度。根据公开信息显示，该购物中心的呈现时间初步定为2013年年底，目前项目全球招商已经启动，大量的国际一线品牌和众多活力生活时尚品牌也已落定，商业业态包括金逸IMAX国际影院、永辉超市、以及众多时尚品牌、国际及地方特色美食、亲子娱乐、社区服务等，并率先采用国际化专业生态设计，独创露台式开放儿童乐园，顶层360度天景空中梦想花园，在服务周边45个高档社区近50万高收入人群的同时辐射整个城西，实质上奠定中铁西城作为城西商业中心的格局。
>紧跟规划 享受区域大红利
业内人士认为，新加坡资本落子成都的首个项目选择与中铁西城合作，首先是这个片区的利好政策———西部新城起步区的核心区、六大百亿商圈，正是有了政府的长远规划和政策扶持，才造就了这个区域独一且垄断的购物中心的诞生。
笔者从青羊区获悉，西部新城商业副中心区将大力实施重大项目“1231”工程，明确表示将加快以中铁西城为龙头的重大产业化项目建设；加快以两条主要道路为重点的基础配套建设……种种迹象显示，中铁西城成为激活西部新城13平方公里核心区光华新城关键性的“棋子”。随着项目建设的全面呈现，将根本性改变光华片区乃至整个城西“有居住无生活”的睡城状态。
西部新城核心区光华新城，作为六大百亿商圈之一，是成都市重点建设项目。中铁西城80万平米城市综合体、50万平米商业旗舰，囊括国际购物中心和地铁上盖商业广场，罕有双核模式，强势垄断城西百亿商圈。在不久的将来，随着地铁4号线的通车，光华新区百亿商圈的快速发展，整个片区将迎来新的巨大发展契机。除此之外，区域配套逐渐齐全，区域消费人群及其消费后劲不断增大，以中铁西城为核心的城西板块，势必将成为名副其实的“新贵”之地。中铁西城，作为城西规模最大综合体物业，占据着中央商业旗舰垄断地位。
在政府规划的强力支持下，中铁西城成为生活向西的消费目的地，也推动了整个城西的生活方式升级和产业升级，巨大的消费潜力促使商业成功转型。从市政配套———四横两纵的立体交通网络、地铁4号线上盖物业，完善的教育、生态配套，强劲的产业、生活高端消费人群，一线高端主流楼盘入驻，告诉市场：规划中的红利，已经开始助推城西商业蝶变。
