昨日是2013年广州住博会的最后一天。昨日下午，广州市国土房管局在住博会上进行了建设用地使用权挂牌出让现场竞价，绿地集团以4.78亿元的价格夺得了花都区新华街建设北路178号JII-SJ02地块，折合楼面地价达6130元/平方米，成为花都区新科地王。
花都三华村、九潭村一地块无人出价流拍
昨天拍卖的4宗地块分别位于花都和白云区，地块总面积达18.7万平方米，总建筑面积为31.8万平方米，挂牌起始总价为13.3亿元。
花都区迎宾大道东侧地块由广东星光达房地产公司以74876万元拍得，该地块宗地面积101528平方米，建筑面积197043平方米，楼面单价3800元/平方米，为商业用地。白云区江高镇茅山村、广清高速公路东侧地块由广州市新志又房地产公司14284万元获得，该地块为宗地面积50799平方米，建筑面积25970平方米，为市场用地。这两个地块均只有一个开发商报价，两个开发商一次性以底价直接成交。
而花都区新华街三华村、九潭村的J09-XH01地块四因无人报价，取消拍卖，爆了个冷门。合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，这个地块流拍可能是因为地块面积较小，大的开发商施展不开，本地一些小的开发商又觉得有点贵。
绿地4.78亿元拿地
与前三个地块拍卖时只有一家出价甚至流拍的场面不同，花都区新华街建设北路178号的JII-SJ02地块形成了多家开发商竞价拿地的场面。2号越秀地产联合体第一次报价，其他几家房企却反应缓慢，迟迟不举牌。在主持人不断提醒该宗地的地理优势后，万科、广州市富泓商务服务有限公司参与了举牌竞价。
越秀加码甚猛，似乎势在必得。88号万科相对低调，只出过一次价。但绿地后来居上，仅报价一次，就以4.78亿元的价格力挫对手，最终拿到了这个地块。该地块折合楼面价6138.5元/平方米，溢价28%，成为花都新地王。
黎文江认为，这个地块位于花都区政府附近，现在附近的楼价已经达到了1.2万元/平米，等绿地开盘卖楼时，周边房价应该还会上涨，所以这个竞拍价格还算合理。
