上海泰晤士小镇“变形记”:从住宅变身旅游地产

   2013-09-21 中国文化报4100


目前入驻小镇的时尚休闲企业约54家  


小镇利用主题旅游带动项目开发

  在上海的松江新城,有一座小镇不断上演着“变形记”。先从一个纯粹的住宅小区转变为具有旅游功能的景区,又从景区逐渐向文化创意产业园区转型,上海泰晤士小镇成为沪上旅游地产开发中的奇葩。

  从辉煌到低谷

  泰晤士小镇的一切从模仿开始。它诞生于上海“十五”期间的重点建设项目“一城九镇”计划。根据规划,即围绕上海开发的十座卫星城镇,每一座都按照原尺寸复制一个外国城镇。作为该计划中最早建成的项目,泰晤士小镇几乎原封不动地模仿英国泰晤士河畔的建筑风格,在规划设计、开工建设乃至基本建成后的初期,一度成为上海乃至长三角地区的关注热点。

  泰晤士小镇总占地面积1平方公里,总建筑面积50万平方米,是一个集居住、旅游、休闲等多项功能为一体的大型社区。小镇始建于2001年,由上海松江新城建设发展有限公司,联合上海恒和置业有限公司等几家开发商联手打造,2006年10月竣工开镇。

  作为如今长三角著名的旅游景点,泰晤士小镇最早只是一个能体现“小镇”功能的住宅小区。小镇的开发商原计划是打造一个高端别墅区,近10万平方米的英伦风格商业和公共建造只是小区的配套设施。从2004年到2006年,小镇的全部住宅销售一空,并散售了近2万平方米的商铺。

  为解决日益增多的游客与小区居民的矛盾,2008年小区成立了松江新城旅游发展有限公司,开始对泰晤士小镇进行旅游功能的定位以及产品开发。以上海恒和置业有限公司为主的开发商,最早定位是“幸福小镇”“艺术小镇”“风情小镇”。随后,一批豪华游艇、博物馆、美术馆等艺术类业态相继建立。

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