央企中国水电地产正式控股南国置业。昨日，南国置业公告称，公司股东水电地产以协议方式受让“实际控制人”许晓明所持公司9965万股股份(占公司总股本的10.32%)，受让价为8.43元/股。此次股权转让之后，水电地产实现真正意义上的控股，持有公司39.92%的股份，为公司的第一大股东；许晓明持有30.97%股份，为公司的第二大股东。
公司股票自今日开市起复牌。
水电地产控股坐实，或意在再融资？
由于此前许晓明已放弃15%的投票权，南国置业第二大股东水电地产已是事实上的控股股东，因此，水电地产通过此次收购，持股比例将超过许晓明近9%，便成为真正意义上的第一大股东。
记者梳理资料发现，近一年来水电地产对南国置业控股权的获得过程，可谓有条不紊，步步为营，如右图。
对于此次股权转让进度，中银国际证券、民生证券等业内人士均表示较市场预期要快。
华泰证券一名资深分析师认为，在8月以来房企再融资环境回暖的环境下，水电地产此次股权收购的意图颇具深意。
早在今年8月，南国置业与水电地产已经在具体项目上展开合作。8月6日，南国置业与水电地产以向成都中水电海赋房地产有限公司共同增资1.5亿元的方式，共同开发成都泛悦国际项目。业内认为这是公司迈出湖北，进行跨地域发展的第一步。
同月，南国置业再次取得许晓明和水电地产拟提供的20亿元委托借款(其中许晓明5亿元，水电地产15亿元)，此次借款利率不高于基准利率上浮30%及南国置业同期融资平均成本，显著降低了上市公司的融资成本。从8月起，依托水电地产，南国置业事实上已经打破了土地资源以及资金上的瓶颈。
据同花顺数据显示，自2013年8月2日新湖中宝推出总额55亿元的定增预案以来，截至9月12日，已有16家房地产上市公司推出再融资预案，募资总额近461.97亿元。
民企黑马华丽变身央企蓝筹
此次股权转让的影响如何？
南国置业董秘谭永忠接受金报记者采访时表示，本次股份转让将进一步优化公司股权治理结构，更为便捷地发挥央企地产资本和资源优势，加快拓展公司发展平台，增强公司竞争力。其实施将对公司的财务状况和经营成果产生积极影响，不存在实质性风险。
华泰证券行业研究员对记者表示，控股权变更的意义，不仅仅是南国置业性质变为央企，更重要的是公司可以藉此发挥央企在低成本资金获取和优质项目资源拓展上的先天优势，在湖北本土和省外项目的扩张上取得突破性的进展，使经营迈向更高台阶。
资料显示，中国水电地产是首批获准保留房地产开发业务的16家央企之一，是中国水利水电建设集团公司的直属企业，拥有房地产开发企业壹级资质，资信等级AAA级。虽然其地产业务起步稍晚，但近一年半以来增长迅猛，目前已进入北京、唐山、抚顺、成都、三亚等城市，其拥有的土地储备已近1000万平方米。
民生证券研究员肖肖表示，在股权关系加速理顺以后，南国置业的经营速度将进一步提升，水电地产对南国置业项目和资金的支持会进一步落实到位，南国置业也将从民企黑马快速蜕变成央企蓝筹。
