桥北也要有“1912”了！
大盘云集，商业却明显滞后的南京桥北板块，最快明年5月，将迎来片区内的首个文化创意商街——津浦壹号。记者了解到，该项目总建筑面积2.5万平米，由11栋建筑组成，涵盖餐饮、生活、时尚休闲三大功能。津浦壹号由南京1912创始人之一的李密东先生牵头策划管理，将结合江北的特色，营造又一处主题文化街区。
9月25日，津浦壹号正式发布了LOGO，并正式启动招商。同时，渝派富豪、渡口·彩虹休闲音乐吧、大渔铁板烧、一尊皇牛等6家品牌商户，和津浦壹号签署了合作协议。另外值得一提的是，津浦壹号商业街处于桥北旭日上城1期、明发滨江新城3期、威尼斯水城4、5街区轴线圆心位置，后期将有效地填补桥北弘阳广场以东的商业“空白”。
个性化商业街填补桥北不足
“按照10多年前我对商业地产运营的理解，能够有肯德基店便已经成功了，可现在却远远不是这个格局。”在研讨环节中，腾洪清董事长用调侃的话感慨了急速蜕变下的商业地产。
的确，目前桥北板块，诸如肯德基、麦当劳这样的餐饮店已经遍地扎堆。面对商业项目“同质化”的局面，参与研讨会的中国创意产业研究院副院长王海军则给出了自己的建议。
“如何才能打造抓人眼球的商业项目，从而吸引到更多的人消费，必须走‘个性化’和‘人格化’的路线。南京总统府旁边的1912街区，其实就是沿用了民族风的创意。而桥北津浦壹号同样需要结合这样的文化创意元素，在引入这个板块新的价值观的同时，又消费者们带来新的消费理念，这才是好的商业项目需要做的。目前我们看到案名的由来是结合具有悠久历史的‘津浦铁路’，很具备文化底蕴。”
值得一提的是，津浦壹号商业街处于桥北旭日上城1期、明发滨江新城3期、威尼斯水城4、5街区轴线圆心位置，后期将有效地填补桥北弘阳广场以东的商业“空白”。
与此同时，全程代理津浦壹号的美力三采商业管理顾问公司李密东董事长则表示，“整个桥北这一带建筑密度非常大，对细数该区域未来大型的城市综合体和文化休闲性的项目，则少之又少。”
“所有的产业规划，新城的规划，把现代服务业和商业配套，还有一些旅游文化形象的留白，预留重组的发展空间是非常必要的，如果等人群到成熟以后再去升级，反而没有空间。”李董说，津浦壹号所处的位置正好是几个大盘“留白”的地方，不同于桥北其他地方。而这个其他地方便是指，提升服务业会发现没有什么空间，需要进行二次拆迁的地方。
研讨会现场，浦口区泰山新村、沿江街道领导、江苏省餐饮行业协会副会长等嘉宾，针对现代化城市商业发展看桥北商业布局展开了讨论。不少专家一致认为。南京桥北板块，正在成为南京发展的重要一地。
伴随着地铁、青奥会等一系列重大基础设施的建设，以及南京软件园等重要产业的引入，桥北板块正发展成为南京最具活力的城市新兴区域。而津浦壹号、弘阳广场、天润广场等商业项目，将合力将桥北的整体品质拉高。
一尊皇牛等高端餐饮正式签约 高水准商家将进驻
在研讨会结束之后，津浦壹号同样吸引到多家南京知名商业企业的入驻。其中，BINGO BAR台球主题吧、一尊皇牛精品火锅、大渔铁板烧等6家投资方的总经理均在现场正式签约。
签约现场，不少商业企业负责人表示，随着桥北住宅房价的提升，桥北客群的消费能力也在逐步步入品质时代。他们更表达了，期望通过联手入驻的方式，能一起打造出24小时不间断的时尚生活图景。
江苏省餐饮行业协会副会长于学荣说，“津浦壹号紧邻地铁3号线桥北第一站，2014年地铁通车后人气还将继续扩大。60万消费人群的基数，一定能提供强大的消费力支撑，如果招商引资顺利，发展成江北都市生活第一站不无可能。”
另悉，津浦壹号项目还有少量铺位虚席以待，各类扶植政策后期还将出台。浦口城建集团董事长腾洪清告诉记者，目前开发商已经向更多高水准的商家发出了邀请。
