南海雍景豪园商业街招商

雅居乐雍景豪园12000平方米游乐式SHOPPINGMALL湖畔商业步行街、8000平方米的特色会所已全面建成，即将招租和发售。据介绍，雍景豪园本次商用物业只限少量发售，大部分商铺以招租为主。

　　以租为主内外经营
　　雅居乐雍景豪园总占地面积66万平方米、总开工面积达40万平方米，小区总规划人口约三万多人。从地理位置看，小区地处南海盐步镇政府对面，恰好位于“广佛大都市圈”的“咽喉”部位。据雅居乐集团营销策划中心副总监郎梅介绍，小区商业步行街购物中心共四层12000平方米，可售面积仅为1227平方米，全属首层商铺，共有11个铺位，该购物中心位于路边，与镇政府相对，一层规划经营范围有超市、饮食、电讯、药房等，该楼层主要以对外经营为主，售价约为8000元/平方米。购物中心的二层、三层、四层则以招商为主，经营范围有酒楼、餐厅、康体运动等，主要以小区业主为服务对象。
　　8000平方米的特色会所共四层，以餐饮、康体、娱乐为主；会所船餐厅共2栋，一栋1000平方米，另一栋400平方米，该餐厅设在小区河边，业主可以在河的对岸乘船进入餐厅底部，会所还设有400平方米的咖啡厅，整个会所将以招租为主。
　　400米长的特色风情商业街，商铺面积9180平方米，共二层。与购物中心一样，首层铺位销售，售价约为6000元/平方米。商业街的经营范围主要以小区生活配套为主，一楼为装修、窗帘布艺、美容等，二楼为康体、活动中心，以租为主。

　　统一管理特色经营
　　据郎总介绍，雍景豪园首期于8月份交楼，共有1000多户将在今年陆续入住小区，因此，在交楼期间部分商业街将开始投入使用。由于该楼盘所处的南海盐步目前没有大型商业中心，故而小区商业物业在规划之初，就考虑在小区承建大型、特色、高档次的购物中心，期望借良好的地理位置及小区背景，以商业来带动小区的发展。在招商和出租方面，公司将根据不同情况，对大型商业、特色商业分别给予免租、利润回报等，以最大限度地保证经营者、商家的利益，从而吸引更多的品牌商家进驻小区。
　　在管理上，将由物业管理公司进行统一管理，对进驻商家的要求颇高，以品牌公司、特色商家为主，对小区商业功能进行科学规划，不会出现诸如一条商业街有十家美容店的经营情况，以保证经营者的利益。

　　具有较大的升值潜力
　　雍景豪园商用物业前景如何？以周边相邻的几个楼盘为例，那些小区内商铺的租金约为20—55元/月，临街商铺售价在9000元/平方米左右，小区内商铺售价在5000元/平方米左右，且多数商铺售后以自主经营为主，缺乏统一管理，因而对大商家的吸引力不大，加上小区规模不大，消费能力不强，临街商铺往往又出现多家士多店、发廊、快餐等同类商家竞争，因此，无论是对经营者还是对消费者均没有太大的吸引力。而雍景豪园小区商铺与之相比，月租不会超过50元/平方米，购物中心一层商铺售价每平方米不会超过8000元，商业街首层商铺售价每平方米不会超过6000元，与周边商用物业相比，优势明显：小区规模大，日后的消费能力强；地理位置好，临街商铺容易做旺；统一管理，特色经营，小区商业配套，无论是对消费者还是对商家均有巨大的投资潜力。