随着楼市调控加剧，商业地产迎来发展春天，目前包括万科、龙湖等从事住宅开发的房地产商纷纷转战商业地产，而先期进入商业地产领域的知名开发商已经开始进入收获期。
杭州新城北运河新城，集聚了世界的目光。继前期推出核心区两宗商住、一宗商业用地之后，日前，再次推出两宗商业用地。至此，运河新城主打“商业配套先行牌”的思路日渐清晰。先做宅地，还是先做配套？在这个两难抉择中，运河新城核心区选择了后者。
太奥广场商业效果图
太奥广场继前期推出核心区两宗商住、一宗商业用地之后，日前，再次推出商业用地。至此，太奥广场主打“商业现行牌”的思路日渐明朗，据了解，目前太奥广场在售普通住宅和公寓，住宅分布在4、5、11号楼，4号楼三梯七户，5、11号楼两梯四户设计，面积81-116平米，起价5600元每平米，均价 6300元每平米，全款总价减1万5，按揭97折优惠；公寓为A区一期，面积27-73平米，精装修，均价8000元每平米，公寓预计今年年底交房。
随着城市经济的持续发展以及城市人口的不断膨胀，单一城市中心已很难满足城市发展的需要，逐渐向城市多中心方向发展，更多的商业项目被规划在原有城市中心以外的区域。先做商业和配套，后做公寓和写字楼，目的就是通过前期项目先行聚集人气，然后带动整个项目的客流。业内人士如是说。
此外，太奥广场项目打造成包含大型SHOPPINGMALL、成龙院线、华润万家、肯德基、近万平米的KTV、5A级写字楼、精装SOHO公寓、城市 电梯洋房等 众多业态在内的国际化高端城市综合体。建成后将成为西安开展多边合作和建设国际化大都市的重要平台，也将成为我区域的商业龙头。项目总占地近300亩，总 建筑面积80万平米，由30余万平米的综合商业，14余万平米的酒店和公寓及40余万平米的高品质住宅组成。近期将推出4、6、7、11号楼，面积从25 到80平米，让业主在家门口就能享受购物、餐饮、娱乐、休闲、金融等“一站式”服务。
