2012年以来，万达、绿地、碧桂园及中国铁建、中国建筑、万通等十余家中国内地大型房企，已经在海外有房地产项目或明确的投资计划，总投资规模达上百亿美元，且这个数字还将持续增长。
腰包鼓鼓的中国投资者，正如火如荼地走向海外置业。与之相呼应的是，中国开发商也在走向海外。
根据中国海外投资联合会数据显示，2012年以来，万达、绿地、碧桂园及中国铁建、中国建筑、万通等十余家内地大型房企，已经在海外有房地产项目或明确的投资计划，总投资规模达上百亿美元，且这个数字还将持续增长。
需要指出的是，在海外投资的开发商大军中，真正取得“阶段性成绩”的寥寥无几，其中在马来西亚市场中国开发商可谓“满载而归”，短短一年多时间获得了近百亿的销售额。
中国人海外置业潮真来了吗？带着惊讶与好奇，记者深入马来西亚的吉隆坡、新山、马六甲，行程上万公里，一探究竟，得出的结论是：在欧美遥远距离且完全不同的语言和文化的藩篱之下，中国人特别是广东投资客和置业者开始“二次下南洋”，这也使得马来西亚房地产业似有异军突起之势。马来西亚房地产投资“就像10年前的中国内地”，很有可能成为房地产的“投资乐土”。
中国开发商异军突起
“8月份一家新加坡公司的老板，一下子买了10套房，首付大约60万元人民币。”坐在海边，与新加坡隔海相望，马来西亚新山碧桂园金海湾销售专员小林腼腆地告诉记者。她是一位马来西亚华人，刚做销售没几个月，仅这一单就让她有了一笔可观的提成。
如此之快的回报，令她非常高兴，而她仅仅是目前马来西亚房地产市场上的一个缩影。令人惊讶的中国内地在港上市的知名开发商—碧桂园在短短几个月的时间里销售出去约6000套房子，销售金额近100亿元人民币。
“这可以说是马来西亚房地产的一个奇迹。”马来西亚新山市基建公司董事DatukOthman说。在他看来，碧桂园进驻马来西亚已经打破这里楼市的平静。DatukOthman所在的所谓基建公司，实际上类似于中国国内各个城市的城投公司，由当地政府百分之百控股，手中掌控着大量土地，其在当地的话语权非同一般。
“碧桂园效率更高，建设和销售速度都更快，这一点与马来西亚本地的开发商完全不同，他们习惯于坐等客来，且建造住房的速度也较慢。当然这对当地的开发商造成了压力，但是公平的‘市场竞争’我们完全欢迎，政府不会干预。”马来西亚柔佛州新山市长HajiIsmail向记者坦言。
恰恰是这种自由市场化的心态，让中国投资者，无论是开发商，还是个人都对进驻马来西亚少了一些顾虑。
