绿地香港控股正式挂牌一个多月后，绿地集团在香港的这一平台公司第一次注入了其资本。不过令外界有些意外的是，绿地注入的不是此前所说的酒店或海外业务，而是其在杭州项目的权益。
10月9日，绿地集团相关人士向记者透露，集团对香港公司资产注入的范围发生了一些变动。“之前的确是设想把酒店及海外业务放到香港公司，但最近有一些变动，未来内地的一些住宅或商办项目也会放到绿地香港。”他告诉记者。
“绿地要继续扩大市场份额并进行规模扩张，抢占行业第一军团的席位，必须要依靠资本市场的力量。哪里能获得资本市场，这应该是绿地对资产注入所要重点考虑的。”克而瑞研究副总经理林波指出。
资产注入范围“微调”
绿地香港控股（以下简称绿地香港）10月2日公告称，绿地集团拟将其所持有杭州一个项目一半的权益，注入到香港公司。
据了解，在杭州的这一项目为杭州奥体博览城，由绿地集团与旭辉地产的合营公司共同开发。绿地香港将以1.46亿美元（约合8.95亿元人民币）的代价向绿地集团收购其与旭辉的合营公司——旭宝50%的股权。交易完成后，该合营公司另外50%的股权仍由旭辉持有。
这是绿地集团借盛高置地之壳在港上市后，绿地集团向香港上市平台公司注入的第一个项目资产。虽然此次绿地集团向绿地香港所注入资产的规模并不大，但由于是第一次的资产注入，因此引起业界关注。
记者在采访中了解到，绿地集团未来极有可能将更多内地的优质项目，放到香港平台公司。
“不过目前这一注入范围的改变只是框架性的方向，哪些区域的项目、多大规模的资产会放到香港公司，暂时还没有明确。”上述绿地集团相关人士对记者表示。
绿地集团董事长张玉良今年1月份接受记者采访时，并未表示绿地在港平台公司会注入内地项目。此后市场传出消息，绿地香港公司的规模约在200亿元左右。
然而，在今年8月底绿地香港在港交所时，这一平台公司在绿地集团的定位，与之前对外所披露的酒店及海外业务相比，已经发生了微妙的变化。
有意思的是，在绿地香港揭牌的时候，绿地高层对此前一直表示的海外及酒店业务所提不多，而是将重点放到了如何借香港平台来发展内地的业务。
“在过去盛高置地布局的基础上，绿地香港未来5年的重点布局是围绕着长三角和珠三角，同时也适时地向其它区域通过合作的方式进行扩展。”集团副总裁、绿地香港董事局主席陈军指出。
绿地香港还提出了比较明确的目标：力争到2018年销售额突破500亿元，计划实现年复合增长率达50%以上，使绿地香港进入香港房产业内房股第一梯阵营。
陈军透露，绿地香港已制订了未来五年的发展规划，明确了在创新商业模式、优化管控架构、强化人才团队等方面的战略目标及路径。“着力迅速扩大规模，促进上市平台融资能力最大化。”陈军表示。
“从绿地高层关于香港平台公司表述的变化中，可以预计未来香港公司将获得更多优质的资产。”一位不愿具名的分析师说。
就这些说法，绿地集团方面向记者回应，“暂时考虑先将一些合作项目的资产放到香港，而一些由绿地控股或独立投资的项目是否注入，现在还没有明确。”
