绿地香港母公司绿地控股同意收购纽约布鲁克林区(Brooklyn)一幢15楼公寓项目的70%股权,包括负债在内,预计耗资40亿美元,或成有史以来最大一笔中国公司直接投资美国商业地产交易。
根据初步协议条款,绿地控股将向Forest City Ratner Cos﹒收购该项目70%股权,绿地控股启动项目并将继续管理开发工作。项目的收购价尚未披露,但Forest City至今已对项目投入5亿美元,并承诺将继续向土地和基础设施投入数亿美元。
该项目位于Atlantic Yards内(包括巴克莱中心体育馆),除公寓楼,还包括一栋写字楼和适场,若果交易获批,绿地控股将提供项目完工所需的70%资金,但不包括项目建筑贷款。
不过交易仍存在变量,因为仍须就细节问题进行磋商,同时亦要获得中国监管部门的批准,亦有可能要提交美国海外投资委员会审批。
该行目一直受困于高成本和现金投入需求大,令项目十年前开始规划至今,目前仅有一座公寓楼开工建设,而该栋公寓并不包括在今次交易之中,而今次绿地控股加入,Forest City相信有望可加开发进度。