千年商都广州，繁华与时尚并存。然而，以商业为支柱为魅力的广州正面临来自电商的冲击和自身供应不断膨胀的新挑战。据《2013广州商贸业蓝皮书》统计，未来五年，广州将新增超过400万平方米零售面积。记者连日调查发现，广州商业的新来者还未展开笑颜，“旧人”们已经开始愁眉苦脸。广州部分商圈的商家不得不重新下调定位，有的则面临招商困难的尴尬局面。
高端商圈
友谊时代店
高端百货变折扣店
“我经常逛友谊时代店，那里的客流量真的很少，不论白天还是晚上，都常常觉得冷冷清清。”程小姐告诉记者，她最常去友谊的超市买大袋猫砂。“我发现只有我一个人买这个商品，因为每次买完，我都会仔细数数还剩几袋在货架上，等我再去买的时候，剩下的猫砂不多不少还在那里等我。”
近日，记者来到友谊时代店的现场，发现五楼和四楼的电器和超市商场都被围蔽起来。而三楼到一楼的商场内，零星走过的顾客比销售人员还少。三楼的工作人员告诉记者，上面两层正在装修，10月8日开始的，预计11月可重新营业。
对于广州友谊时代店的转型，广州友谊商场董事长房向前表示，友谊时代店计划从百货整体转型为城中奥特莱斯，“做折扣店的面积有限，因此不再做电器和超市，而是全力做强穿戴类的奥特莱斯。在传统零售业发展过程中，这也是广州友谊的一个新的创新和摸索”。房向前特别表示，折扣店不会做国际一线品牌，而是以国内和港澳品牌为主。
老区街市
状元坊
三成商铺正在转租
除了中高端百货，以年轻人为主要目标群的状元坊显得更为萧条。不仅大部分商铺“无人问津”，更有超过三成商铺都贴上了出租信息，一些店主为了吸引租客贴上了具体租金的金额，有一些位置较好、离大马路较近、人流较多的商铺居然铺租低至1000多元每月。
李小姐在状元坊卖皮带，她告诉记者：“铺主最近打算转让，为了清货，所以每条皮带都是10元。”除此之外，很多商铺都是处于“清货”状态，一些位置不好、处于内巷的商铺索性拉上铁闸关上了门，状元坊的后半段有20余家商铺更是如此。
虽然状元坊位置不差，但是李小姐说这里的很多设施都不如大商场齐全，没有停车的地方，附近也没有地铁口，公交车站等车的空间也很窄。“有些顾客抱怨，说在这里逛街不能遮风挡雨也没有空调，走个路也要日晒雨淋，走累了也很难有地方休息。何况我们商品的种类不如网上丰富，根本无法竞争。”李小姐说。
区域中心
中华广场
铺租太贵难顶压力
店员小李在中华广场销售皮包，她有点失望地告诉记者，商铺最近生意并不乐观：“广州这两年开那么多新的商场，而且都类型相同，把很多顾客都分走了，我们的生意自然就差很多了，而且铺租还是这么贵，这个地段每年都只升不降，不要说和别人竞争，连生意都很难做下去了。”
记者发现，除了一些名气较为大的服饰店和鞋店尚有人气外，在中华广场的一楼，竟已有10间卖服饰或玉石的商铺人去楼空，纷纷贴上“旺铺转租”。就连过去买衣服和试衣服都要排队的“H&M”，试衣间前也不再“大排长龙”。
最旺地段
时尚天河
生意比去年难做
“今年的生意比去年真是难做很多。”时尚天河某精品铺档主透露，以前生意好的时候每天可以卖出三四十件首饰或更多，但现在每天能卖出的不超过10件。
记者昨日在现场调查了三个小时发现，时尚天河有六成至七成商铺属于“门可罗雀”的状态，一些刚刚放学的学生或者下班的年轻人也只是匆匆瞄几眼就离开，并没有想购买的欲望。卖衣服的罗女士说，很多人走惯了隔壁百货的商铺，就很难再走多几步到时尚天河来，“很多客人对那里熟门熟路，而且它们食肆有中式有西式，地下的又一城也有很多小吃档，还有更多类型的店铺，例如超市、电器，吸引力也比这里大很多。”罗女士说。
