20年前，鄂武商A曾与一家港企成立合资公司，将拥有所有权的武汉广场，打造成了华中地区傲视群雄的豪华购物中心，同时也为上市公司贡献了丰厚的业绩。
今年年底，双方的合资协议就将到期，对于武汉广场的未来，鄂武商A选择不再与港企合作，而是选择由公司自营。记者注意到，回望围绕武汉广场的租金之争，上市公司收回全部经营权无疑是最好的选择。
券商研报显示，回收武汉广场经营权，有望在明年多为上市公司贡献1.78亿元利润。在近日刚公布的三季报中，知名私募基金重阳投资，也首度进入了鄂武商A的前十大股东名单。
回收资产经营权
昨日晚间，鄂武商A宣布，董事会通过决议，公司与香港国际管理有限公司（以下简称香港国际管理）合资组建的武汉广场管理有限公司（以下简称武广管理公司）的合资期限将于2013年12月29日到期，武广管理公司到期后将进行清算，不再续存经营。不过，这一决议尚需提交股东大会进行表决。
资料显示，1993年，鄂武商A与香港国际管理合资成立了武广管理公司，其中上市公司持有51%股权，香港国际管理持有49%的股权，主营为商业零售，合资期限为20年。同年，鄂武商A耗资5.1亿元购买了武汉广场1~8层裙楼与地下1~2层停车库，总面积达7.6万平方米。
武汉广场于1995年正式对外营业，是武广管理公司日后的经营主体，采用向鄂武商A进行租赁的方式，产权仍属于上市公司。鄂武商A不但享受每年从武广管理公司处获得的投资收益，还将获得一部分租金。
但与20年前相比，如今的武汉广场已经今非昔比，其是华中地区集购物、餐饮、商务、休闲为一体的豪华购物中心。
财报显示，负责运营武汉广场的武广管理公司，在2012年实现了27.61亿元的营业收入，盈利达到了2.43亿元，而同年鄂武商A的净利润为4.02亿元。
接下来武汉广场的经营模式会否有变化？上市公司独立经营能否保持或者提升盈利能力？就这些问题，记者联系了鄂武商A方面，但公司电话与董秘手机均无人接听。在将采访提纲短信发送至董秘处后，截至发稿前，记者并未收到回复。
租金之争落幕
在合资经营的20年历程中，武汉广场创造了靓丽的业绩，也见证了资本之间无情的角力。
1995年，鄂武商A与武广管理公司签订《租赁协议》，双方约定武汉广场的租金为：前三年为每年5000万元、第4年至第10年分别为前一年租金加利息，租金标准约定后10年由双方另行协商确定，
十年之后，当时鄂武商A第二大股东银泰系对此表达了不满，认为租金偏低。
2006年9月，深圳银信宝、鼎能置业、杭州卓和贸易三家股东（为银泰系一致行动人）向上市公司提出了《关于重新议定1995年1月14日武汉武商集团股份有限公司与武汉广场管理有限公司签订的租赁合同的议案》，质疑武汉广场被低价出租，要求大幅上调租金。
银泰系方面的具体要求是：“从2006年9月30日起，租金每年不少于2.17亿元，在此基础上每年递增5％，而且若新租金方案不能被接受，鄂武商将收回武汉广场的商场自行经营，自营后鄂武商本部可供股东分配的利润还有大幅提高。”
