（商产网10月29日报道）近几年来，随着房地产市场的不断调控，商业地产、旅游地产、养老地产俨然成为开发商的新出路，一边是“风声鹤唳”，一边是“春江水暖”，如今，产业地产也逐渐成为地产企业追逐的香饽饽。
10月25日，花都区产业经济发展论坛暨合生•TIT国际产业园项目推介会在项目园区举行，该项目由合生创展集团和广州纺织工贸集团携手打造，立足花都，集总部办公、精工制造、研发培训、物流商贸、生活配套为一体，打造珠三角高端产业创新综合园区。
据悉，合生TIT国际产业园，占地3400亩，位于广州市花都炭步镇西部大涡地区，居广佛交界处，系珠三角经济圈枢纽中心，同时也属花都汽车城板块，紧邻南海狮山汽车城，合生创展表示，TIT国际产业园将整合资源，汇聚汽车产业优势，共同铸起华南汽车重镇，成为汽车产业未来发展的重要地。
据TIT产业园总经理谢志宏介绍，合生TIT国际产业园定位为“绿化环保、低碳节能、智能科技”的世界级产业示范园区，一期占地面积445亩，开发面积达38.5万平方米，位于花都汽车城产业规范范围内西南侧，目前已进入招商运营阶段，共分为三大区域，分别是加工仓储功能区、现代研发办公功能区和配套服务功能区，以汽车、科技、纺织为向导，围绕生产、商贸打造各种配套。
TIT产业园总经理 谢志宏
另外，项目二期也将于近段时间内动工，后期将根据企业发展的要求，除了开发定制式的厂房，还会开发商务会所、酒店、公寓、商业中心以及大型停车场等，为各大企业提供高效节能的生产环境。
此外，高力国际调研及咨询董事陈厚桥也提出意见，认为产业园区在开发的时候要从几方面去考，其一是产业筛选，第二是项目的潜在客户，第三是客户的需求特点，第四是研究合适的开发定位等。
陈厚桥还表示，根据目前国内地产的发展状况来说，现在是产城人融合的示范区，打造产业新城，未来是以产业为核心，带动人口聚集，新型城镇化以及产业人融合。
由此看来，一直专注做住宅和商业地产的合生创展，根据时代发展，其业务板块也在做调整，合生创展常务副总经理、产业园董事林少惠表示，公司进入产业地产，是从一个企业的长远眼光和文化发展来思考的。
合生在住宅板块方面，大概是保持一两百亿元这样的规模，主要是开发高端的工业为主。在产业和商业的布局也有一定的规模，合生今年的整个的布局应该是1/3和1/3的布局，林少惠继而表示，由于合生土地储备较多，今后整个规划布局会有一半转到商业这方面。
TIT国际产业园效果图
