前三季度杭城卖地破千亿，然而，进入10月以来，杭州的土地市场呈现出另一种不平静，短短14天里，共9宗待出让地块或被撤销或暂缓出让，又或者流拍。
其中最具话题性的是杭师大两宗待出让宅地暂缓出让，以及萧山连续撤销六宗地块。土地出让被频频叫停的背后，有着什么样的原因？
8宗叫停，1宗流拍
杭州土地市场接连遇冷
10月23日，原定当天出让的奥体博览城两宗地块再次被提前撤销出让，而同天出让的奥体博览城的另一宗地块却因为无人应价遭遇流拍，令人感到奇怪的是，该宗地的起拍价仅为3200元/平方米。
从示意图上看，这三宗地紧挨着，与奥体博览中心仅隔一条奔竞二路，周边在售楼盘龙湖彼岸的均价已经高达2.5万元/平方米。
虽然这三宗地是商业用地，但楼面起始价都不到5000元/平方米，同一天出让的三宗相邻地块，一宗流拍，两宗撤销，不免让人浮想联翩。
据统计，10月份以来，萧山区计划出让的13宗地块中，已有6宗撤销出让，1宗流拍。算上杭州主城区，共有8宗地因为各种原因被叫停或暂缓出让，1宗流拍。其中具备地王潜质的湘湖宅地和杭师大地块尤为引人注目。
最早出现叫停情况的是萧山，原定于10月10日拍卖的萧山两宗地块当天临时撤销公告，其中一块紧靠湘湖的地块被业内认为是今年地王的最有力竞争者之一，出让面积达13多万平方米，容积率仅为1~1.1，楼面起价23000元/平方米，总价高达33.75亿元，如果成交，这宗地将极有可能成为萧山地王，楼面价也可能会刷新杭州今年的楼面价纪录。
其次是杭师大地块，10月15日杭州市国土资源局发布公告称，杭政储出[2013]77、78号地块，因需进一步深化规划等原因暂缓出让，具体出让时间未定。
此次挂牌的翠苑单元的两宗地，是整个西溪商务综合体中唯独涉及到住宅的，其中77号宅地楼面起价高达18402元/平方米，出让面积是杭师大里最大的一块，也是地王的有力争夺者。
两宗潜在地王被暂停出让，与前三季度杭州土地市场的火热形成了鲜明的对比，而这些地块暂缓出让的背后原因也各不相同。
前三季度火热之后的
理性调整
前三季度杭城卖地破千亿，主城、余杭、萧山均刷新历史纪录。不少业内人士称，今年的杭州土地市场已经到了阶段性的高点，接连拍出的高价地让杭州也向北京、上海这样“地王频出”的一线城市看齐。本报曾经做过盘点，全国性的房地产大鳄已基本到齐，对杭州土地市场虎视眈眈。
