几年前，在徐州还很少有人了解商业地产这一概念，而今天，徐州商业地产已经发展十分迅猛，越来越多的知名地产企业把目光聚焦在徐州这片沃土：东区的云龙万达广场、月星环球商业广场、金龙湖国际风情小镇、泰隆商业街、世茂广场，高铁板块的高铁时代广场、欧蓓莎国际商城，新城区的中茵广场，西区的华厦广场、铜山新区的圣罗兰广场，更不用说中心区的荣盛商业广场、苏宁广场、雨润城等项目了。在城市的各个角落，商业项目如雨后春笋般纷纷出现，可见各大房企对于徐州还是相当青睐的。
徐州的商业地产在十年之前，还是比较单一的商业模式，随着市场发展，徐州的商业地产转向多元化商业模式，从街边无系统管理的店面，到大型商场超市再到能够满足徐州人餐饮、购物、娱乐、休闲、文化、商业化等需求的大型商业综合体，徐州商业地产形态与业态越来越丰富，多元化的商业业态，满足了徐州人多层次的需求。
社区商业 满足徐州人最基本的生活需求
社区商业就是为了满足社区居民蔬菜水果、日常用品的消费需求，是最贴近社区居民生活的商业形态。社区商业有着体验性、便利性和个性化的商品服务，能够满足社区居民最基本的生活需求，对于目标消费群体——最广大的社区居民有着独特的吸引力。
据悉，今年10月1日开始试营业的晓山社区晓山福地大街共有60多家店铺，商铺平局面积约9平米，目前，商铺与板房的出租率已达到90%以上，可见社区商业有多么受投资者青睐。而投资者青睐的原因，就是目标消费者对于商业模式的肯定。毕竟，谁的生活都离不了柴米油盐酱醋茶。晓山社区党支部书记介绍，晓山社区商业全面投入使用后，预计每年能给社区带来390多万元的收入。可见，社区商业收益是非常可观的。
而苹果新天地的社区商业苹果汇邻湾是更加科学的社区商业模式。经中国社区商业工作委员会专家考核，苹果汇邻湾广场通过评审，被授予2013年“中国社区商业试点项目”称号，这是2013年继天津之后全国第二个试点项目。有着便利交通条件的苹果汇邻湾广场，将通过大部分商铺自持，科学规划科学管理等措施，让这个独特的社区商业卖场能够满足社区生活一切必需。
将于2014年1月8日开业的苹果汇邻湾广场将会在2015年交付给商铺业主之前提前营造起整个商业广场的商业氛围，而且，有着专业运营团队的苹果汇邻湾，将为商铺投资者提供科学的指导服务。
城市商业综合体 “一站式”魅力争夺话语权
随着城市发展，交通的发展，徐州市商业面对的不仅仅是市区的消费者的考验，而是要面对徐州市乃至淮海经济区庞大的消费群体，在此背景下，徐州传统的大型SHOPPINGMALL已经不能满足消费者的需求，徐州城市综合体应运而生。
主城区土地资源很紧张，交通拥挤，停车位不足，规模无法扩张，需要借助综合体这一节约土地资源、能带来经济增长的商业业态。而主城区之外，配套设施比较不完善，仍然需要综合体的项目用来完善和提升生活配套设施。徐州城市综合体将为徐州带来新的发展。
