10月 30日 ， 界龙实业发布定向增发预案（补充版），公司将非公开发行7613万股，用于两家公司的股权收购、扬州御龙湾商业二期项目以及偿还银行贷款。
事实上，据中国经济时报记者了解，界龙实业通过收购大股东资产转身房地产，市场对于此次公司的高溢价和定增价格提出质疑，更为甚者，界龙实业房产开发能力和公司盈利前景也备受关注。
转型房产商
据公告显示，界龙实业将非公开发行7613万股，价格不低于每股6．97元，募集资金总额不超过5．31亿元，其中1．4亿元用于收购大股东界龙集团持有的界龙联合17％股权和名都置业40％股权；2．4亿元用于扬州御龙湾商业二期项目；其余1．4亿元资金用于偿还银行贷款。
此外，公告显示，目前界龙实业持有此次股权收购标的界龙联合83％股权、名都置业60％股权，增发收购完成后，界龙联合和名都置业都将成为界龙实业的全资子公司。
对此，界龙实业表示，此次非公开发行一是为了解决同业竞争，二是优化上市公司盈利结构。这意味着，界龙实业定增收购大股东资产后主营业务由原先印刷和记录媒介复制业转身为商业地产。
值得关注的是，近三年来，界龙实业的净利润每况愈下。
据中国经济时报记者了解，2010年至2012年，界龙实业净利润分别为1707．53万元、694．98万元、807．65万元，且今年三季度公司净利润也只有206．24万元。
“界龙实业转型也是形势所逼，今年8月28日停牌以来，界龙实业已经是两次修改了定增预案，可见一斑。”北京某投资公司负责人对中国经济时报记者表示。
此外，市场对于界龙实业定增价格也存在质疑。
据Wind统计数据显示，8月28日停牌之前，界龙实业已经连续多日放量上涨，9月3日公布定增预案后，当日收于9．79元／股，9月25日该股最高冲至11．54元／股。
事实上，和6．97元／股的发行价相比，界龙集团浮盈巨大。即使11月6日，界龙实业跌至8．55元／股，若按募资总额5．4亿元，大股东界龙集团认购26．21％发行股份计算，界龙集团目前浮盈3153万元。
对此，长江证券分析师向本报记者说：“实际上，界龙集团略施财计就可以直接不用拿出真金白银，以目前营利能力并不理想的两项股权，换取可观的利益。 ”
上述观点并非空穴来风。
据本报记者调查，界龙集团拟以1．4亿元价格向上市公司出售股权，与此同时，此次定向增发中界龙集团拟认购不低于26．21％（募资总额不超过5．4亿元），显然二者的金额几乎相等。
