今年伊始，关于龙光地产筹备上市的消息不绝于耳，眼下已临近年末，龙光地产上市步伐也在不断加快。
近日，龙光地产斥资6.86亿在广西南宁高新区新增了107亩土地，这无疑为其上市资本又增加了一些“筹码”。
据知情人士独家向本报记者披露，龙光地产排期于11月7日前在香港交易所上市聆讯，计划集资3亿美元。
眼看龙光地产上市的梦想就要成真，然而，就在上市前夕，有知情人士爆料，龙光地产首席财务总监朱孝廉突然请辞。这对正为梦想奔进的龙光而言，无疑是个重大的打击。
年内IPO梦碎
也许外界对朱孝廉并不陌生。
这个曾于雅居乐、盛高置地等中国内地多家地产开发公司任职首席财务官的朱孝廉，在管理财务、合并及收购、集资及投资者关系方面都拥有丰富经验。
公开资料显示，在进入龙光地产之前，朱孝廉于盛高置地担任执行董事兼首席财务官职务，然而任职半年还不到，他便以追求个人发展为由选择辞任，彼时是2012年9月。相信在此以后的日子里，朱孝廉便已开始为龙光地产筹划相关上市事宜。
而在此时，选择在上市前夕离开，朱孝廉此举相当耐人寻味。记者就此向龙光地产相关负责人求证，但对方仅表示不了解此事，不置可否。
外界纷纷猜测，这或许与龙光地产一直迟迟无法实现上市有关。
知情人士向本报记者透露，龙光地产一直希望能在今年内实现上市IPO，更一度希望最快能在二季度完成上市，拟募集金额3亿美元，由中银国际和麦格理负责此次交易。
“今年(上市)应该不行了。”龙光地产相关人士坦言。
“要想募集3亿美元其实不算难事，”业内人士透露，找不到足够多有兴趣的投资者，是目前龙光地产上市进程推进中的最大障碍。
早于今年6月便有媒体报道称，由于市场整体情况不佳，龙光地产路演情况不理想，几乎没有投资者认购，因而被迫中止了上市计划。龙光地产随后已否认该传闻。
“尽管现在行业景气度较高，但事实上投资者对地产行业的未来预期不高，所以目前内房股整体估值偏低。在这样的情况下，投资者投这种新股未来将会面临很大的风险，尤其是上市时破发，会给投资者带来很大的压力。”辉立证券分析师陈耕表示。
资料显示，龙光地产专注于开发中端及中高端住宅市场，在广东、广西、四川和海南等地开发了40多个房地产项目，面积达600多万平方米，2012年销售额为105亿元。
不少投资人反映，龙光100亿的销售规模还是太小了，要想顺利实现上市，企业规模最好能达到200亿-300亿以上。
