2013年，距离首创置业赴港上市已是10年光景，然而这家国企背景的房企受制于其H股身份，迟迟没能尝到资本的甜头。
11月8日，首创置业股份有限公司于香港联合交易所有限公司停牌，仅表示“待发出须予披露的交易及按《收购守则》涉及可能收购另一家上市公司的公告”，未有透露其他详情。市场猜想此举是为了买壳以突破融资限制。
首创置业于2003年以H股形式在港上市，其母公司为首创集团，虽然较早登陆香港资本市场，但首创置业受制于其H股的身份，进行股本融资须先得到证监会批准，变相束缚了其融资灵活性。因此市场对于此次首创停牌，多推断为得到完全自由融资的能力而买壳，以达到借壳进行各项融资的目的。
观点地产新媒体多次致电首创置业求证此事，一直没能得到答复。而相关熟悉首创置业的港股分析师则推断，首创置业负债相较同级别企业处于高位，加之今年业绩乏力，资金不能算是充裕，因此首创置业通过买壳以突破融资限制亦是可取方式。
问题：业绩乏力、融资成本趋高、H股融资受限
今年首10个月首创置业的累计合同签约金额为114.8亿元人民币，签约面积124.9万平方米，同比增长13%。而首创置业总裁唐军年初时表示，其2013年的销售目标是200亿元，可售货量约400万平方米，京津地区占比会超过4成。据此计算，首创置业目前仅完成全年目标的57.4%。
同时，首创置业净负债率今年一直呈较高趋势，相关研报指出该数据短期内不会有显著改善。
土地储备方面，首创置地于年初高调宣布，其今年的拿地预算为80亿元，并称将聚焦于核心地段的商务区项目以及适合刚需产品的住宅用地。据不完全统计，截至目前，首创今年拿地金额已经达到75亿左右。这其中，第一季度首创置地即在京津等城市集中拿地65亿。
集中的拿地动作和大笔的支付金额自然需要大量现金支持。2013年3月，首创置业发行的高级永续证券为4亿美元，利息率为8.375%。
值得注意的是，首创置地于2011年发行2014年到期的4.75%的11.5亿元人民币的有担保债券；于2012年发行2015年到期的7.60%的有担保债券。而此次8.357%的利率比上一次要提高0.775个百分点，而比2011年初则要提高近4个百分点。可见其融资成本逐渐提高。
此外，根据调控政策，H股公司如果要发行新股或发债，需要经过中国证监会、外管局等部门批准，程序复杂，困难较大。首创置地受制于其H股身份，不能较为灵活自主地运用港股的资本平台，亦成为其上市融资的一个硬伤。
