绿地借壳金丰投资进入申报阶段 张玉良解码地产路线图

   2013-11-15 观点地产网9150

  自通过收购盛高置地,绿地集团成功拥有绿地香港这一资本平台后,绿地集团便马不停蹄向其注入资产。

  11月14日,绿地发布香港发公告,将从母公司绿地集团手中收购其与旭辉共同开发的杭州奥体博览城地块50%股权,作价1.46亿美元,约合8.95亿元。

  据绿地方面人士透露,除上述资产注入外,未来,绿地集团会将全部海外项目注入到绿地香港。

  同日,已停牌四个多月的上海金丰投资公告称,控股股东上海地产(集团)有限公司正在与绿地控股集团有限公司及其有关股东接洽、商谈重大资产重组事项。交易各方正在对重组方案进行细化研究论证。

  港股平台扩张

  关于将杭州项目权益注入绿地香港这一上市平台,绿地香港称,公司策略之一为收购具有增长潜力的优质房地产项目,藉以令公司可长期持续稳健发展。而其相信,该项目是杭州发展的首要项目之一。

  事实上,绿地内部有关人士亦明确指出,自从完成借壳交易后,绿地便持续在做资产注入相关准备工作。

  就在不久前,绿地香港于10月31日宣布,与母公司绿地集团订立协议,计划以9.52亿元购入绿地集团位于昆明的草海和五华项目55%股权及股东贷款。

  该绿地人士称,上述3个项目便是现阶段已经敲定注入绿地香港的资产。“近期内还会有(其他)资产注入,也是希望发挥集团的力量,尽快把(绿地香港)这个上市平台做大。”

  值得注意的是,11月14日综合媒体报道称,绿地集团董事长张玉良表示,集团未来将海外项目全数逐步注入绿地香港,集团于南韩的项目,或有机会成首个注入上市公司的海外项目。

  报道援引张玉良的话指,该项目第一期的销售已达85%以上,相信待明年上半年将公布经营情况,有机会将其放入上市公司。

  不过紧随其后,绿地香港于11月14日晚间发布公告澄清,称公司或其子公司概无就绿地控股集团注入韩国项目或任何其他海外资产展开任何磋商,亦无与绿地控股集团订立任何协议。

  究竟绿地将如何部署海外资产暂未可知,而绿地人士明确指出,集团希望绿地香港平台能迅速做大,业务能快速增长。

  近期绿地快速拿地的动作也印证了这一说法。11月14日,绿地接连斩获长沙、上海、北京三宗地块,耗资21.77亿元。

  此外,绿地11月13日以9.37亿元摘得上海嘉定及奉贤两宗地;而此前10月28至31日,绿地在三天内共拿下济南13宗地,总共斥资超42亿元。

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