前期停牌个股复牌后大多表现不济，如今，这一情形又“传染”到广宇发展。
已停牌3个多月的广宇发展13日披露《资产购买预案》，拟向包括控股股东鲁能集团在内的3个交易对象发行股份收购多项房地产资产，标的预估值达124.84亿元。当日该股直接以跌停开盘，并维持到收盘。
14日，广宇发展以濒临跌停价的6.51元开盘，3分钟后便“钉”在跌停板（6.47元）上。至收盘，其换手率高达11.53%，并成为沪深两市惟一跌停的个股。
经济导报记者发现，这是广宇发展继2011年注资未果后的又一次尝试，若成行，或开启房地产企业暂停IPO 及再融资以来先河。
“如果房地产上市公司再融资方案获监管层批准，则表明地产企业融资环境进一步改善，将给资本市场和房地产市场带来明确的投资参考。”开源证券高级策略分析师杨海认为。
中信建投一位人士则对导报记者指出，几道“坎儿”仍横亘在前：广宇发展的重组还只是预案，该预案后期还要直面证监会及住建部等监管部门的核查；业界对于地产公司大规模的再融资仍存疑问；宏调政策亦不明朗，鲁能集团地产业务整体上市计划将面临考验。
“广宇发展股价受重挫，机构抛盘汹涌，已然说明了市场的忧虑。”该人士表示。
注入计划遭遇“用脚投票”
注册于天津的广宇发展，曾用简称包括G 广宇、南开戈德、*ST 戈德以及津国商A。2009年12月，该公司股东天津南开生物、鲁能恒源置业与鲁能集团签订协议，分别将持有的广宇发展9839.14 万股和424.15万股国有股权无偿划转给鲁能集团。
目前，作为控股股东，鲁能集团持有广宇发展20.82%的股权。若本次广宇发展发行股份购买资产成行，鲁能集团对其的直接或间接持股比例将上升至79.91%，控制力大大加强。
然而，刚刚复牌的广宇发展，股价却连续两日跌停。14日，龙虎榜数据显示，买入榜前五名只有一家机构出现，买入金额为1051.45万元。反观卖出榜前五名，5家机构齐齐出现，总计卖出金额高达1.36亿元。13日，现身于广宇发展的卖方榜五家机构席位，总计抛售也高达4819万元。
“不知道机构为何卖出。”广宇发展证券事务代表李江如是表示。据他称，公司再融资预案需要证监会及相关部门的审核。为确保成功，做预案时集团拟将优质资产注入上市公司。但最终能否通过现在不好说，“要看证监会的政策把握和公司实际情况。”
据统计，上述资产注入案的预估值达124.84亿元（预估增值率约为133.30%），为地产企业试图再融资的“最大单”。
根据预案，广宇发展拟向鲁能集团发行股份，购买其持有的重庆鲁能34.50%股权、宜宾鲁能65%股权、海南三亚湾100%股权、海南英大100%股权、鲁能亘富100%股权、顺义新城80.71%股权；向鲁能集团全资子公司鲁能置业发行股份，购买其持有的鼎荣茂华70%股权；向世纪恒美发行股份，购买其持有的重庆鲁能英大30%股权。
虽然广宇发展称将注入优质资产，但有投资者在“股吧”中质疑，这更像是溢价收购大股东旗下的欠佳资产。以重庆鲁能为例，截至今年8月31日，重庆鲁能未经审计的总资产35亿元，总负债22亿元，资产负债率达63%。宜宾鲁能的资产负债率则高达75%。其他几个标的资产的负债率也很高。
事实上，早在2010年4月，广宇发展就宣布将进行重组，拟向鲁能集团非公开发行股份购买其持有的7家房地产公司的股权，标的资产包括重庆鲁能34.5%股权、宜宾鲁能65%、鲁能亘富100%股权、海南鲁能广大100%股权等。
不过，由于当时房地产开发企业并购重组处于暂停状态，这次重组不得不在2011年6月终止。
对比广宇发展前后两次重组方案可见，多个标的资产基本一致。
