祈福新村东北角70万平方米巨型商业体日前破土动工（效果图）。
长隆商务区规划公示，钟村长隆板块住宅升值获强力支撑
已经开发了20年以上的祈福新村，可能是广州市自有配套设施最齐全的楼盘之一，即使如此，祈福新村的配套设施仍在加码。据悉，位于祈福新村东北角的70万平方米巨型商业体日前破土动工。祈福集团相关人士还透露，受地铁即将直达祈福新村的利好，该商业体的全面启动有望提速。而此动工之际，其北面的长隆商务区规划也开始公示，日前，广州市规划局网站对公示出控规性修编的征询方案显示，长隆以西市广路地块现状工业用地性质将改为商业商务用地。南北两大商业遥相呼应，这无论是对祈福新村本身还是对长隆板块乃至整个钟村板块都是极大的利好。
祈福巨无霸商业预计3年内完成
据了解，目前正在施工的祈福新村巨型商业体从规划伊始就已被列为番禺重点项目之一。该项目集大型Shopping Mall、高端写字楼、高级SOHO式公寓、酒店、俱乐部、大型商业风情步行街、空中商业连廊、大型地下停车场等物业于一体，属于华南板块甚至是广州范围内规模排名靠前的国际级大型商业综合体。它将改写番禺居民“居住消费两分离”的尴尬局面。“以后逛商场就不用跑到天河了。”祈福新村的居民吴小姐高兴地表示。
据了解，目前已动工的是祈福巴士站北面及祈福不夜城西面的地块，接下来，祈福不夜城东面亦即现在的祈福食街也将动工。这一巨型商业体预计将在未来两三年内交付使用。据透露，目前，祈福新村内已投入使用的千亿配套包括10多个超大高级会所、星级酒店、近十所省级及国际祈福学校、祈福公立学校、国际JCI认证三甲祈福医院、逾30万平方米现代商业中心、大型现代超市、祈福食街等，成为购物、饮食、娱乐、休闲、运动、医疗、教育、交通一应俱全。
长隆以西地块改规划建商务区
就在祈福巨无霸动工之际，日前，广州市规划局网站对公示出控规性修编的征询方案，长隆以西市广路地块现状工业用地性质将改为商业商务用地。规划显示，该规划区将形成“一心、两轴、四组团”的空间结构。“一心”指位于规划区中部的现代服务核心区；“两轴”指沿汉溪大道形成的现代服务业发展轴和纵贯规划区的功能联系轴；“四组团”指结合规划区的定位基础上，形成四个组团，分别是旅游服务、商务综合、展贸综合和居住。
从规划公示可发现，调整所涉地块用地位置位于番禺区钟村街市广路，规划范围东临市广路新线，西靠新旧G105国道，南以兴业大道为界，北接长隆集团房地产用地，总用地面积达102.80公顷。该地块毗邻长隆野生动物园和南国奥林匹克花园小区，现状主要是住宅用地、工业用地及村镇居住用地。规划拟将其打造成新客站—长隆—万博轴上的次级商业商务服务节点，除保留地块南侧的村镇居住用地外，大部分用地将调整为商业商务用地。
长隆珑翠加推200m2阳光花园单位
在此利好之下，长隆板块上目前唯一在售楼盘长隆珑翠顺势推出新一期的大户型产品。从地块位置可发现，该盘所在地块位居于新商业商务区核心，并且是这一商务区内唯一住宅性质的地块。据介绍，该盘此期推出的是125~200平方米阳光花园单位，其中，除有一期热销的125~131平方米的三房有新货加推外，同时还首次推出一批面积在200平方米的阳光大宅。从模型可发现，该户型为楼王园景单位。产品三面单边，采用南北对流设计，私密性佳；拥有超大的270°入户花园，户型采用“N+1”设计，令入户花园与阳台相连接。
