至2013年10月，深圳首创社区级mini mall——“比邻新天地”的发布会成功举办，美佳华集团高调对外宣布深入社区型商业升级时，深圳不同于综合体的新型商业模式正式诞生，美佳华集团从此也踏上了开辟城市商业“救赎”之路。那么，美佳华深圳首创之作“比邻新天地”的新型商业模式具体是如何突破成规？如何打开新的商业局面？
在10月的发布会上，对于深圳首创新型商业“比邻新天地”的理念及定位，美佳华商业公司总经理徐璐就表示：“以业主服务和邻里关系为中心，是比邻新天地的核心理念；区别于城市级集中式的综合体商业，比邻新天地定位侧重实现社区、区域城市的服务和配套功能，同时着力社区文化和邻里关系的营造，真正实现：邻里之间，共享幸福！”，这意味着什么呢？
■ 城市综合体暗疾缠身，盲目代价引深思
2012年前，有人认为，当今世界已步入以城市综合体“唱主角”的时代，甚至城市经济发展之间的竞争，也要靠城市综合体决胜负。于是，各地政府推波助澜，开发商积极性高涨，城市综合体也进入高速建设阶段。不过，由于对区域经济环境把握不到位，过度扎堆已出现闲置，资源过度浪费，目前早已暗疾藏身。“盲目开发，过度乐观，导致几乎每个城市都有失败的综合体案例，对当地商业的可持续发展起到了不良的影响。”中国城市商业网点建设管理联合会副秘书长董利一针见血地指出。
其次，小编认为：各大综合体管理与服务差异化明显。从公司窗口看深圳CBD，满眼都是形象超拔的城市地标，但大多数综合体的管理服务水平参差不齐，与高标准差距甚远。虽然外观美轮美奂、气度不凡，但内部管理不到位，经常出现车辆随处停放、堵占通道、电梯失灵失控、服务缺位的现象。那么，这对于正如美佳华新型mini mall商业模式，这又意味着什么？将会给传统商业带来什么样的调整？是城市商业格局改善的新出路？
■ 城市责任引导，美佳华探索先行
首先，先看主体。在全国综合体扎堆的情况下，作为全国优质的城市运营专家，美佳华集团能够发挥“迅速反应、立即行动、争创一流”的优秀企业作风，包括北京、上海、深圳、广州、湖北、江西、云南等地，牢牢抓住房地产行业的发展契机，全面开启与众不同的商业之路。正如，深圳的“比邻新天地”，是全国不同与综合体最典型的新型商业模式探索，这意味着美佳华改变了深圳乃至全国的商业模式格局。
同时，为进一步适应市场需要，美佳华集团全面实现专业化经营，多元化发展，也将专注于社区商业开发模式的研究，有效地结合社区商业工作委员会的相关支持，不断整合和发展、探索社区商业的新理念，使商业充分体现便民、利民、为民的专业性。
■ 深圳首创社区mini mall，一站式优生活购物解决方案
从项目看，“比邻新天地”生活中心是深圳龙华观澜的社区新型商业，从整体设计规划到商业业态规划，将提升整个龙华观澜原有的商业水平。作为该片区业态最全的生活中心，该项目将充分体现便民、利民、为民的特性，其业态规划有：社区超市、餐饮、娱乐、零售连锁商家（服装、服饰、化妆品）生活服务类等。同时，最与众不同的是，该购物中心拥有自助品牌的儿童乐园“bibi and lily”，不仅能满足该片区居民“一站式购物需求”与“休闲生活”的消费理念，并将在未来的更新升级中，不断的引领、提升龙华居民生活的便利性、休闲生活的舒适性以及家庭教育等全面的生活化。
从业态规划看，其跟常规综合体的业态并无两样，但最大区别在哪里？这从美佳华商业公司总经理徐璐女士核心观点解析，“比邻新天地”以业主服务和邻里关系为中心，侧重实现社区、区域城市的服务和配套功能，着力社区文化和邻里关系的营造，真正实现：邻里之间，共享幸福！”，这意味着mini mall规划是根据社区、片区乃至整个城市的配套功能而定制，同时对人与人之间的距离更加进一步亲密拉近，让城市生活更加有韵味。
结语：首创城市mini mall开启了深圳商业新型模式，未来将会与大型综合体分庭抗礼？或者取而代之？同时，人们最关心的人性化一站式购物以及人与人之间的距离感将会随着这样的模式变得更加幸福？敬请期待！
